首页/新房/新房团购/天水新人居典范 佳·5.4克拉稀缺loft公寓热销中
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在5.4米LOTF复式空间中共享社区生活


“佳·5.4克拉”青年社区,探索天水未来地产新模式


——访“佳·5.4克拉”青年社区总经理孙建琥


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  7月22日晚,一场名为“佳·5.4克拉青年社区荧光跑”的活动从藉河风情线出发,沿着夜色中的藉河浩浩荡荡,一路抵达佳·水岸小镇+5.4克拉loft青年社区,全程约5.4公里。夜色中荧光点点,点亮了天水夏夜,也点亮了属于这座城市的“佳5.4克拉”。


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  一场青春洋溢的夜跑,一场自然健康的约会,一场神采飞扬的相聚,正如佳5.4克拉的宣传口号”我的青春主张我代言”,那何为“佳·5.4克拉”?青年共享社区是什么概念?这与天水人的生活又有着怎样的密切关系,在未来它将如何改变青年群体的生活?带着这些问题,天水房产网与甘肃天祺集团营销总监、“佳·5.4克拉”青年社区总经理孙建琥先生进行了一场面对面的深入交流,他也给出了“佳·5.4克拉”带给这座城市生活不一样的答案与可能。


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  Q:在面对“佳·5.4克拉”青年社区这样一个在天水大热起来的标签符号,相信很多人跟我一样会对它产生强烈的好奇。作为这个产品概念的执行负责,能否从您的角度对“佳·5.4克拉”青年社区进行一个全面解读?


  A:“佳·5.4克拉”这样一个概念其实是由三个部分组成的。 “佳”,首先代表甘肃永佳地产出品是品质的保证,也代表是大家所熟知的“佳·水岸小镇”的组团之一,5.4克拉和佳水岸小镇也是业态互补关系,佳·水岸小镇是个商业综合体项目分成三个部分:15万方强调品质生活的精品住宅、6万方全景体验商业街区及“佳·5.4克拉” 青年社区以共享、智能、精致为核心定位,以精品商业为辅5.4米层高全新LOTF为主的宜商宜居宜投资百变复式项目。因此,入驻5.4克拉,你将和小镇3000多户中产家庭和谐共处,天水唯一的体验商街在你楼下做为配套,天水的秦州新城及周边10万客流满足你创业梦想,因此,无论你居住、投资、创业,这里都应是首选。


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  “佳·5.4克拉”的 “5.4”,既指产品的层高5.4米的高度具有可分割、空间百变的特殊性,此外5.4还有另一层意义——54青年,间接诠释“青年社区”的目标客群定位。“克拉”除了我们都很熟悉是钻石的计量单位,体现稀缺和尊贵外,它也意味着标准化和交易地。这也和项目宜商宜投资的属性相符。所以我们可以这样来解读“佳·5.4克拉”青年社区:“佳”是品牌的延续,“5.4”反映出产品高度特殊性,“克拉”则彰显出其稀缺尊贵的品质。


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  Q:通过您的介绍,可以感受到“佳·5.4克拉”青年社区真的是一个不同于其他普通住宅的新型产品。如果要进行更深层次的了解,能否就“佳·5.4克拉”目前的主要规划和社区特点再作一些介绍?


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(“佳·5.4克拉”青年社区主体效果)

 

  A:“佳·5.4克拉”青年社区主体由2栋LOFT公寓组成,规划有500多套。前面说到通常的标准住宅层高为3米,我们这个新产品层高则达到了5.4米——如果以约等于普通层高的空间进行平均分隔,一户可隔为宽敞的两层,相当于买一层送一层,投资回报率是非常超值的。


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(“佳·5.4克拉”LOFT内部设计)


  其次产品的定位是“青年社区”,所以随处可见充满全新生活方式的规划与配套。“佳·5.4克拉”的两栋塔楼中间设有一处度假式四季恒温游泳池及阳光露天草坪婚礼区,室外还有2000㎡的运动场,这对于青年一代以及对新式生活有一定追求的群体,都具有很大的吸引力。

 

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(“佳·5.4克拉”共享配套设施)


  主体一至四层为商业规划,主要为青年社区提供共享式的生活配套服务,包括公用洗衣房,迷你健身房,茶咖、网咖等配套设施。不仅各种服务功能应有尽有,在服务模式上也以智能化为独创标杆,打造前所未有的天水青年共享社区。


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(“佳·5.4克拉”共享配套设施)


  Q:您多次提到“共享社区”这个概念,它的内容具体包括哪些部分?“佳·5.4克拉”所蕴含的共享概念是否能延伸到更多的领域?


  A:共享概念可以延伸商业共享、生活配套共享、创业资源共享、投资回报共享等更多领域。 “共享社区”是“佳·5.4”产品三个主要价值支撑中的最重要的一个,“共享”让这个产品本身更具魅力。


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  “佳·5.4克拉”非常适合于投资办公,而这种投资办公则是完全共享式的——包括与佳·水岸小镇住宅的共享、与佳·水街(商业街)的共享,都可以进行完美的匹配并产生相互的服务与支撑。佳·水岸小镇的所有产品及功能,都是“佳·5.4克拉”青年社区的的绝佳配套,无论是以中影时代影院、嘉文梦幻王国、易乐购超市为代表的主力店,还是以非闹为代表的城市酒吧一条街,以森°C大食代为代表的特色餐饮、以越娱为代表的跨界娱乐项目都是属于“佳·5.4”的社区配套,这是共享概念在佳·水岸小镇区域内最为淋漓尽致的体现。

 

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(以“越娱”为代表的跨界娱乐项目)


  而“佳·5.4克拉”以青年及具有青年客群乐观、积极、奋斗的精神为主体定位,其所匹配的共享服务,无论是四季恒温泳池、自助洗衣房、迷你健身房、运动场等,都是共享概念的一部分。


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(“佳·5.4克拉”三大价值支撑)


  Q:您刚才多次提到产品定位,除了共享概念外,您觉得还有“佳·5.4克拉”青年社区还有什么亮点能够吸引到注重生活方式的青年群体呢?

 

  A:这就要提到我们的另外两个价值支撑,智能生活和精致生活。


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(天水房产网小编体验“佳·5.4克拉”VR样板间)


  现在很多产品都在标榜智能生活。何为智能?就是居住在这里的人可以享受到区别于普通生活方式的更加便捷的智能安全保障,通俗来说就是安全性和便捷性。“佳·5.4克拉”青年社区的智能生活体现在“以智慧缔造家庭,用科技改进生活”。具体包括有米家多功能网关、红外人体传感器、小米智能摄像头、智能黑豆WIFI控制器、小米门窗感应器、指纹密码锁、社区一卡通等先进人性的设施功能服务。

 

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(“佳·5.4克拉”青年社区智能生活概念)


  另一个亮点和优势,也就是“佳·5.4克拉”的第三个价值支撑——精致生活,反映在定制化的精装修服务。今年的伏羲文化节上,“佳·5.4克拉”与全国第一家上市家装企业“金螳螂·家”成功签约,这无疑是为住户提供精致生活的一种最可观、最便捷、也是最具效果的精致服务。


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(甘肃永佳地产与金螳螂·家进行战略签约)


  “金螳螂·家”以“佳·5.4克拉”户型为模板,目前已经设计了六套样板。无论是居住、投资还是办公,都能在这里找到心仪的方案。同时住户也可委托“金螳螂·家”进行批量化定制装修,亦可通过购房获赠装修方案自主装修,不仅具有多种选择空间,也非常的人性化。当然作为上市单位,无论是质量还是设计,将装修工作交给“金螳螂·家”会更具保障和品质。以上就是我们“佳·5.4克拉”的三个概念支撑,也是我们的三大亮点。


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(“佳·5.4克拉”A户型)


  Q:“佳·5.4克拉”青年社区作为一种新型产品,在投资、居住或者办公、创业方面,根据不同的投资属性,分别具备怎样的特点及优势?从您的角度如何建议客户进行设计规划?


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(“佳·5.4克拉”B户型)


  A:“佳·5.4克拉”首先在产品特点上,我们已经针对不同类型做了很多样板。比如投资类,可以将LOFT从中间隔为两层,一层设计为一户,二层为两户,一套房子由此可变为三套,用于投资类型便可以出租三户。另一个方案,一层可以作为工作室,比如书画、美甲、美食等个性店,甚至可作为私密性的商务场所,可以转化为个体所需的空间产品。


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(“佳·5.4克拉”设计样板)


  而针对办公类和居住类的设计,我们目前已经完成多个方案,特质与优势也体现得非常明显。以48平米的居住类产品为例,一层将近50平的面积,隔成两层再加走廊上层赠送就是110平左右,也就是说,一套48平米的房子,实际使用面积可达到110平米。完全可以装修成三室两厅两卫的居家实用性或是两套打通的品质轻奢型和80-110㎡之间的住宅相比,空间感、个性表现、生活品质,无论是单身还是三口居家,都非常适合。


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(“佳·5.4克拉”设计样板)


  LOFT概念很大的一个特点就是空间感,通过隔板自由隔断可以全隔、半隔、很多人喜欢复式,就是因为高挑客厅所带来的半隔空间效果,让人有一种奢侈感。


  所以无论是投资办公还是居家住户,都能在“佳·5.4克拉”青年社区找到最终的满意答案。


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(“佳·5.4克拉”设计样板)


  Q:“佳·5.4克拉”虽然属于新型产品,但很多人也都想知道目前最为关心的一个问题,就是价格。这个可以做一些透露吗?


  A:这就引出了“佳·5.4克拉”又一个非常大的优势,就是价值优势。如果以48平米(实用110)的房子假定定价9000元/㎡为例,加上目前产品所推出的其他优惠,一个平米最终算下来也就是4200-4300元的价格。很多人可能会吃惊,因为十年前的天水估计才能有这样的价格,更别提还拥有如此优质的配套。目前项目正在排号,客户也可享受最优惠的价格。


  佳·水岸小镇作为天水非常具有代表性的高尚项目,居住在此的客群也属于城市中的中产阶层。在此无论是投资还是创业,市场前景都非常广阔。全景体验式的城市商业水街,今年10月份即将全面开建,秦州山水一号大桥也会在10月底开通,未来的投资潜力可以说非常巨大。从城市规划建设进程上来看,秦州新城也将以佳?水岸小镇靠西的山水一号大桥一路向西延展,与城东的成纪新城东西相望,属于天水城市建设的一体规划,并将作为天水另一个新城的重要组成部分,注定在未来西城熠熠发光。


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(佳·水岸小镇项目鸟瞰)


  Q:佳·水岸小镇作为在天水做超前概念项目的引领者,如何定位“佳·5.4克拉”的产品客群?仅仅是名称中所体现的“青年群体”吗?是否会出现部分人暂时无法接受此类新型产品的情况?


  A:首先我要说明的是,“青年社区”概念所传递的对象并非仅仅字面意义中的“青年”, “佳·5.4克拉”对于青年群体的定义非常广:凡是心态阳光、积极向上、追求梦想、充满健康活力的客群都属于青年群体。这是一群有共性的人——而年龄不是共性,它只是数字和外型——享受参与,追求共享,对未来智能化科技的信赖,都是青年群体的共性。


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  我们主体受众划分为青年群体——即“认同便可共享”。随着产品的越发细化,目标客群才会更加清晰、精准。再加上最近几年,天水随着外来房企品牌的入驻开发,市场已经被慢慢催熟,客群也越来越理性客观。而“佳·5.4克拉”产品仅限500多套。当然在做产品之前,作为开发商而言我们都很理性,也做了充分的调研,无论是质量还是服务上,“佳·5.4克拉”都是精雕细琢的优质产品。


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  Q:提到前期调研,作为同类型产品,您觉得“佳·5.4克拉”与本地其他LOFT公寓存在哪些差异化的特征或者明显的优势?产品的同质化是否会导致客群分流?


  A:这个问题上我也不会有被分流的顾虑,因为“佳·5.4”与其他项目比起来不仅不同质,甚至不同类。我们所做的LOFT和其他项目所传递的LOFT概念是完全不同的LOFT概念。对客户的负责就是提前做好人性化的铺垫和共享式的匹配。


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(宝兰高铁天水南站)


  随着高铁的开通,“佳·5.4”的客群已不仅仅局限于天水城区的70万人,每年1500万的旅游人口也将逐年递增,凭借独有的气候和环境优势,兰州、西安、宝鸡等地的客群也将选择在天水进行置业投资,这些不存在于未来,而是每天正在发生。


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(佳·水岸小镇项目鸟瞰)


  近期我们就将和途家签约,比如投资置业后以长租房形式租给途家。天水作为一个宜居城市,冬夏两季可以自住,其他时间都可以产生收益。这样灵活自如的投资收益模式所带来的诱惑,我相信没有谁能够拒绝。所以我对“佳·5.4”的前景没有任何担忧,我们的投资者也不会存在任何顾虑。


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  结语


  通过孙总详细的介绍,我们已经看到由佳·水岸小镇、佳·水街以及“佳·5.4克拉”青年社区三个产品间产生的互动、连带,已经带出了属于“佳”品牌独有的共享概念。可以说,“佳·5.4克拉”青年社区在天水既是顺势而出,更是众望所归。它不仅在格局上提升了居住使用空间,更以其所倡导的“共享生活”新概念,对天水人未来的生活方式做出了积极的探索,呈现出一种适于天水、适于天水青年的新人居模式和投资方向。


 

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  推荐理由:


  1、满足刚需,户型赠送面积较大,拓展率较高,性价比较高;


  2、周边生活配套完善,户外运动场、coffe会所、医疗配套、自助洗衣房、天然气直通入户;


  3、毗邻大型住宅小区,易租易售,投资自住皆宜;


  4、项目整体户型设计较为精巧,实用户型面积得当,户型紧凑,浪费空间小;


  5、公寓面积小,总价低,还款时间短,月供低;


  6、公寓拆迁赔偿金高,拆迁比列1:3;


  7、公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率;


  (责任编辑:天水房产网看房直通车)

>>项目简介

楼盘名称: 佳·5.4克拉
开盘时间: 2017.9.30 交房日期: 预计2019年6月
许可证号: 物业地址:
建筑面积: 约11亩 开 发 商: 甘肃永佳房地产开发有限公司
物业类别: 公寓 售楼地址: 秦州区西城核心佳·水岸小镇项目地
可售套数: 5 咨询电话: 18993875602

>>项目详情

佳·5.4克拉
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  “佳·5.4克拉”由甘肃天祺投资集团投资,甘肃永佳房地开发有限公司开发建设的项目集购消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、礼宴婚宴、酒店式公寓及居住于一体的多功能,全业态、复合型的公寓式酒店办公商业建筑;项目位于秦州区西城区,北靠秀美天靖山及人民路小学新址,南临藉河及“湿地公园”,西接 “山水1号大桥”,东连已建成的百万平米的住宅社区。

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  项目地上总建筑面积36453.9平方米,地下建筑面积9591.7平方米,总建面约46045.60㎡。其中一、二层6009.2㎡,定位为创业青年群体及体验式商业街区互补性城市商业配套,三、四层为5763.9㎡,定位为天水市最大的礼宴中心层高8米1000米无柱礼宴大厅(商业会务、礼宴、婚庆)等,第四层商业的屋顶有婚礼草坪、度假式阳光四季恒温游泳池。

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  西侧靠近佳·水岸小镇住宅区3000㎡的甘肃省首个儿童亲子社区、临住宅区2000㎡运动场将为业主提供更多的品质生活。项目自身完善的生态环境与完备的产品组合,尤其是独特规划理念及LOFT产品在天水市场上的稀缺性,佳·5.4克拉一经面世引燃天水年轻族购房,备受青睐。

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佳·5.4克拉

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