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团购房置业攻略:买房切勿忽视防噪音

  • 优惠说明:一房一优惠
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房团简介

  在市长留言板中常常看到业主反映各类噪音太大问题,部分置换型业主也是因为小区噪音太大,实在难以忍受欲卖房。其实,买房不仅需要考虑周边的配套,还需要考虑到房屋居住的舒适度。如果房子周围的噪音太大,就会影响到自己和家人的睡眠质量,因此很多人对于房屋的噪音问题极为关注,那么选房时如何避免噪音问题?


  买房子要注意不要买临街的


  噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”,特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,毗邻的空地等都是危险系数高的。


  避开离公共汽车站近的房


  先是选楼,本着“惹不起,躲得起”的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。


  选择底层住房避开车库出入口


  在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。


  留意小区绿化带是否隔音


  留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,楼群不封闭,不密集,才不会形成一个回音的空间。


  卧室应背向噪声源的一侧


  除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。对付学校的广播等教育噪音,一般也是以躲为主,让学校离居住区稍微远点,而且,最好有绿化带隔离。


  车型或蝴蝶型户型最合理


  在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”


  楼层越高噪音越大


  很多人买房都喜欢高楼,原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。然而,楼层越高,风越大,噪音也越大。


  看房多看几次防噪音


  噪音房防不胜防,所以在看房时除了要格外注意之外,还要多看几次房。那么,究竟应该如何识破噪音房?很多人看了房子,发现,其实完全不吵啊。小编想说,看一套房子最好不要只看一两次,也不能只在一个时间段就看房子。比如高架、高速这种道路上,一到晚上货车、卡车的声音,对于睡眠质量不好的人,都能搞的神经衰弱。


  选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音


  在看内部配设,看楼时观察窗户玻璃,一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。


  如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,到时大妈跳广场舞,只要关上窗就可以了。


  小区吵闹,物业不给力怎么办


  要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉。


  天水优质低噪小区推荐


  东煜广场


东煜广场效果图850.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:项目基地位于天水市秦州区西南部,南望羲皇大道西路,西临皂郊路。距天水市秦州区政府不足三公里。是东煜集团倾力打造的大型商住综合体


  楼盘均价:8300元/㎡


  项目动态:10#楼王即将开盘,124.81-162.49户型在售中。


  福迪·瑞府


福迪瑞府.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:项目是由天水福迪房地产开发有限责任公司开发,小区定位高端,打造天水唯一智慧小区,绿色大宅。小区提供宜人景色,南邻著名景区南郭寺,北邻藉河风景线,东邻200亩苗圃,西邻著名小区天庆嘉园,四至环境优越,不管您居住养生,还是投资都是极佳之地。


  楼盘均价:10300元/㎡


  项目动态:二期在售,104-170㎡臻品户型


  佳·朗园


佳朗园.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:项目位于天水市羲皇大道,临近七里墩商圈,由天水乾和房地产开发有限公司打造天水唯一直饮水社区,雅居乐高端尊崇伺服。项目独有产品云中墅及天水小院的产品设计独具匠心,墅质生活完美体现。


  楼盘均价:待定


  项目动态:排号认筹中


  恒顺·锦润悦府


悦府华府.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:恒顺地产继恒顺·江山悦、恒顺·紫御润园之后首次进驻秦州,打造秦州首部公园生态豪宅巨作-恒顺·锦润悦府。项目位于成纪新城孙家坪村,全系豪宅产品线规划,包括园河别墅、花园洋房、瞰景平墅、5A写字楼、黄金商铺、星级会所等,以国际化的建筑手法实现完美的社区环境。完善的生活配套,优美的园林景观,科学舒适的户型布局,贴心的物管服务等,倾力打造天水首个七星级国际品质住区,引领城市发展的精品豪宅项目。


  楼盘均价:9200元/㎡


  项目动态:75-270㎡全户型在售中


  碧桂园·御府


御府.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:项目位于成纪新城会展中心西侧片区,范围为东至成纪新城会展中心项目,西至规划道路,南至成纪大道,北至北山路。以新中式传统豪宅居住文化为核心,用含蓄的东方雅韵,为天水打造诗意韵香的府邸宅院,开启天水府居时代!千亿碧桂园深耕天水第二城,览千载风华与人文雅韵,匠造传世府邸!


  楼盘均价:8600元/㎡


  项目动态:91-220㎡在售中


  天庆·麦积小镇


天庆麦积小镇.jpg

购房热线:4008980938转666


  项目简介:项目位于天水市麦积区麦积新城核心潜力区域,与秦州区、麦积山风景区成三角关系,在麦积山、秦州区中轴线上,均半小时车程即可到达。是甘肃天庆房地产集团有限公司投资建设的商品房项目,继天水·天庆嘉园与天水·天庆国际的基础上再次打造天水最“宜居”之城。


  楼盘均价:8000元/㎡


  项目动态:40-80㎡刚需房


2019年天水房产网购房指南网站用图点击报名.jpg

  (责任编辑:喝可乐)


看房团解说图.jpg

已有6个楼盘参与组团主线楼盘介绍
福迪·瑞府

福迪·瑞府

天水市秦州区羲皇大道西路与天庆路交汇处向东200米“福迪.瑞府”销售中心查看地图

商住

开发商:天水福迪房地产开发有限责任公司

户型(5)相册(30)动态(176)

电话:4008980938转1271免费通话

均价:9800元/m²

东煜广场

东煜广场

天水市秦州区天水郡红山路98号(原天水信号厂)查看地图

商住

开发商:甘肃东煜房地产开发有限公司

户型(6)相册(7)动态(82)

电话:4008980938转1344

均价:8500元/m²

佳·朗园

佳·朗园

秦州区七里墩羲皇大道西路(七里墩建材市场西侧原长控厂)查看地图

普通住宅

开发商:天水乾和房地产开发有限公司

户型(4)相册(6)动态(47)

电话:4008980938转1351免费通话

均价:10500元/m²

恒顺·锦润悦府

电话:4008980938转9938免费电话

均价:9000元/m²

碧桂园·御府

碧桂园·御府

天水市秦州区成纪新城会展中心西侧查看地图

商住

开发商:天水碧桂园房地产开发有限公司

户型(2)相册(7)动态(22)

电话:4008980938转1340

均价:8600元/m²

天庆·麦积小镇

天庆·麦积小镇

天水市麦积区麦积新城查看地图

商住

开发商:甘肃天庆集团

户型(10)相册(8)动态(159)

电话:4008980938转1318免费电话

均价:8200元/m²

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