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如果我有一间商铺,我就可以点石成金?

2018-03-12 来源:天水房产网
 
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    俗话说,一铺养三代。商铺俨然就是是财气的聚宝盆,“投资使人进步,存钱不如买铺”。2018年,商铺必将成为热门投资选项。近年来,商铺以其面积全、总价低、易出租等优势,在投资市场风生水起。可是,到底什么样的商铺才值得投资呢?有人说看交通,有人说看品牌,更有人说看人流。李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“人气、增值、地段”,这点对于投资商铺来说更是金科玉律,所以一定要慎重选择,怎么样的选择才算是好呢?要如何快速有效的选择好呢?其实只要抓住这点就够了!


  1、看人气


  临街商铺:街区人流具有流动性,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。


  社区底商:社区底商最大的优势在于周边拥有社区,消费人群流动性小但是易于培养忠实客户。


  综合体商铺:综合体卖场的差异性比较大,主要看经营业态和品牌,对后期招商管理提出的要求比较高。


  2、看增值


  临街商铺:商街铺面由于超强的稳定性和较高的回报率,后期伴随小区和周边人气完善,增值空间会不断体现。


  社区底商:社区型商铺的投资回报收取方式一般为出租、出售两种。而从市场的发展来看,商铺出售的方式受到越来越多投资者的关注,且社区商铺的买家将逐渐从散户时代向商业投资机构转化。


  综合体商铺:综合体商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响较大,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也将难以保证持续增长。


  3、看地段


  临街商铺:临街商铺由于结构独立、客群稳定、租客广泛、收益比较有保障。同时自主性强,可操作空间大,风险相对较低。选址较为宽泛。


  社区底商:社区底商的性质主要以满足社区居民生活需求为主,特别是餐饮一类底商受到广大青年喜爱,所以客群十分稳定,租金也不会急飙急降。单在地段选择上有一定的约束性。


  综合体商铺:招商对于综合体商铺影响较大,招商好坏决定了商铺经营效果和收益。其次电商对于综合体商铺的冲击也比较大,必须选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度非常高。地段和尚商圈发展关系密切,不确定性较大。


  选择一间优质的商铺,就是为您的财富买了一份保险。俗话说“一铺养三代”不是没有道理的,好的商铺除了每年可以获取稳定并有涨幅的收益外,还可以在通货膨胀,CPI高居不下的时候让财富保值,这相当于为家庭财富买了份保险。一间好的商铺不仅可以实现短期财富收益,还可以像传家宝一样一代传一代,点石成金不是梦。


  天水房产网您身边的购房专家,专业为您推荐优质委托商铺。所见,即为真。商铺前主营超市、旅社、洗浴三大内容为一体,现因业主转投他行,欲将商铺整体一次性转让。


商铺.jpg


  该商铺集人气,增值,地段三大优势为一体。含超市一间,旅社七间并带有淋浴房。


  人气优势:因其特殊的地理位置优势,人流量大且有保障,目标群体明确。


  增值优势:商铺周边在建项目集中,且为市政规划重点区域,未来发展潜力无限。且租金低廉,投资回收快。


  地段优势:商铺地处305和G310国道交汇处,且紧临加油站和加气站。毗邻东兴物流园。

   

超市外部.jpg

超市外部


超市内部3.jpg

 超市内部

超市户型图.jpg

超市户型图


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旅社外围


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 旅社内部


旅社户型图.jpg

旅社客房户型图


浴室户型图.jpg

浴室户型图      


        若是您对此商铺有意向,可直接致电天水房产网看房直通车0938-8369977联系我们,免费接送带您看房。


        (编辑:天水房产网二手房

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