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天水房产网:2018年3月天水楼市简报

2018-04-08 来源:天水房产网
 
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  三月的天水楼市热闹有趣,不只有新项目火爆入市,更有诸多大型营销活动缤纷造势,天水楼市似乎再度迎来小高潮。在营销活动方面福迪·瑞府本月大动作频频,月初土耳其美食节,月末《哈利波特》大型魔法剧,两个大型活动新鲜有趣。另外包括天水地王项目在内的4个新项目的集体亮相、以及住建局一次性公布的九条房屋拆迁公告等重磅城建新闻都让冷清许久的天水楼市一下子热闹了起来,天水市大刀阔斧的发展似乎即将展开。


  以下是天水房产网为您独家带来2018年3月天水楼市简报。


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  一、3月天水新房价格概况


  2018年3月秦麦两区各大楼盘中价格出现变动的项目总计14个,其中麦积区6个、秦州区8个。在出现变动的14个楼盘中, 价格上涨的楼盘共计10个,最大涨幅为华世雅居,环比上涨10.14%,涨幅最小的项目为秦州区的佳·水岸小镇,环比涨幅仅为0.11%。若以区为单位,纵览本月两区房价可明显看出麦积区上月项目总体涨势超过秦州区。以下是两区3月份新盘最新价格汇总。


  1.秦州区新盘价格一览


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  2.麦积区新盘价格一览


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  二、3月在售楼盘优惠统计


  本月各大楼盘的优惠活动变动较大,各项目的优惠有增有减。佳·水岸小镇由2月的3项优惠变更为1条,即房屋成交后便可享受优惠2万元的装修基金,而盛达新城由于住宅已经全部售罄所以将“总价减一万元”由住宅延续至商铺。另外华世雅居以及天河美郡则在原先的优惠上追加一项新的优惠,分别是华世雅居商业新产品排号交一万抵扣两万和天河美郡的10套特价房。以下为两区最新楼盘优惠统计。


  1.秦州区楼盘优惠


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  2.麦积区楼盘优惠


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  三、天水楼市3月热点事件回顾


  1.恒顺·紫御润园公园别墅/墅区金铺:首付27万/15万起限量排号中


  恒顺·紫御润园首付27万起,200-500平米公园别墅,臻稀限量排号中!首付15万起,17-136平米墅区赚钱铺,全城火爆排号中!


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  2.福迪瑞府开启2018舌尖之旅:土耳其美食嘉年华助阵魔法艺术节


  3月10日,“福迪瑞府”土耳其美食嘉年华的华丽开启,让身处秦州的西北饕客们能够在千里之外,一品来自异国他乡的奇肴美味。


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  3.开「城」相见 筑梦秦州——碧桂园·秦州府城市展厅风华启幕


  3月10日上午,聚焦全城关注的碧桂园拓疆钜作——碧桂园·秦州府,位于天水市民主西路三兴大厦1楼的城市展厅盛大启幕。


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  4.甘肃天麟集团举行“妇女节环天水湖健步走”公益行活动


  2018年3月8日,第108个“三八”国际劳动妇女节如期来临。万物复苏的阳春三月,来自甘肃天麟集团的巾帼英才们  齐聚天水藉河水畔,开启了一场名为“环天水湖健步走”的妇女节公益行活动,为这个特殊的节日增辉添彩,向广大的女性同胞带去祝福,致上敬意。


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  5. 恒顺·锦润悦府:工地开放日媒体监督团率先走进施工现场


  3月18日,恒顺·锦润悦府项目工地开放日,率先邀请媒体监督团走进位于天水成纪新城的项目施工现场,对恒顺系项目的加工细节进行了零距离探究。


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  6. 天庆·麦积小镇:11#楼倾情加推


  3月17日,天庆麦积小镇11#楼倾情加推。加推当日,客户认购成功的喜讯不断传出,现场热度持续不减,人声鼎沸热闹无比,幸福宜居生活即将开启。


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  7. 佳·5.4克拉:38万起购三房 新品优惠排号


  秉承“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,佳·5.4克拉loft公寓38万起即可购三房、克拉商住两用公寓帮您轻松实现梦想生活。目前,新品交1000元抵5000元+1%、交5000元抵10000元+1%优惠排号中。


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  8.万人朝圣:《哈利波特》大型魔法剧盛大落幕 “福迪”魅力席卷龙城


  3月25日,《哈利波特》大型主题魔法剧全国巡演天水站在“福迪瑞府”项目中心盛大落幕。接连两场的演出共吸引过万名观众亲临观赏,平台直播收看人数愈2万人,以令人惊叹的朝圣奇观创造了天水演出市场的传奇之旅。


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  9.千亿央企燃动天水! 天水首个书咖营销中心正式亮相


  春光初生,雅颂盛启。3月24日下午,保利上河雅颂项目营销中心开放暨天水2018国防教育兵器展启动会在保利上河雅颂项目地隆重举行。


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  四、天水3月最受关注TOP10楼盘


  伴随着三四月楼市小高峰的到来,本月天水最受关注楼盘TOP10榜单发生了一些变化。由于碧桂园落子天水的第二个项目御府的面世,不仅使碧桂园·御府以3780的点击量一跃成为榜单第四位,更是让天水碧桂园这一楼盘以5482的点击量再度登顶榜单首位。另外福田·天水中心因其超高的性价比使得本月点击量排行升至第二位,比上月上涨了5个位次 ,榜单第三位为恒顺·锦润悦府项目,点击量为3823次。以下是3月份天水最受关注的前十大楼盘。


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  五、天水3月新增项目


  1.天水明珠大厦


  日前天水市规划局发布“益泰·天水明珠大厦”项目规划公示牌。该项目位于天水南山大酒店西侧片区,总用地面  积1730㎡(合计2.46亩),规划容积率6.5,总建筑面积14058㎡(合计1.4万方),建筑层数地上18层,地下3层。


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  2.御庭福邸


  御庭福邸项目位于天水市秦州区东团庄村,为东团庄城中村改造安置房项目。日前,项目正式发布勘察及设计招标公告,根据信息显示,该项目总用地面积约36.2亩,总投资5.5亿元,勘察周期60天、设计周期130天。


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  3.皇城名府


  最新亮相的【皇城名府】,为秦州区皇城路一规划新建商住项目,项目总规划为两栋高层住宅及三层商业,总建筑面  积约4.8万㎡。


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  4.秦都·铂金锋范


  3月29日,天水规划局公示秦都·铂金锋范项目建设用地规划许可证,该项目位于天水市新秦州区西十里华天电子科技园东侧片区,总用地面积61697平方米,用地单位为天水秦都房地产开发有限公司。


  六、天水3月土拍市场概况


  1.本月成交地块


  本月的土地市场较为平稳,从公布的土拍信息来看,整个天水市3月共有5宗土地成功出让,其中商住用地仅一宗,宗地位于武山县,被天水元吉房地产开发有限公司以1196.37万元的价格成功竞得。在其他的四宗地中,有两宗为工业用地 ,一宗商服用地,另一宗为公共交通设施用地。各地块详情及出让成交情况详见下图。


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  2.本月挂牌出让地块


  本月挂牌出让的两宗地均为秦州区的商住用地。根据土拍信息,挂牌出让的两宗地总面积达165.96亩,具体地块分别位于七里墩的派尔彩印片区以及天水郡的信号厂片区,据了解挂牌截止为3月28日。各地块详情及出让成交情况详见下图 。


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  七、3月楼市数据


  1.1-2月天水房地产投资3.4亿元 增长78%


  日前,天水市一季度经济运行调度会议召开,据悉,1—2月份天水完成固定资产投资12.27亿元,同比增长6.72%,其中,房地产开发完成投资3.4亿元,增长78.03%,全市经济运行开局良好,呈稳定发展态势。


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  2. 2017年天水发放公积金个人贷款16.7亿


  日前,《天水市住房公积金2017年年度报告》发布,数据显示,2017年天水发放住房公积金个人贷款16.77亿元,同比增长0.21%;全年住房公积金实缴实缴职工13.24万人,缴存住房公积金19.51亿元,较上年增长24.75%。


  八、3月楼市热点


  1.湖畔雅居项目室外工程即将开启,将由天水市二建负责施工


  湖畔雅居项目一期室外工程将由天水市第二建筑工程有限公司负责建设,建设规模包括室外道路及场地硬化、室外构筑物、室外三网、石材铺装、大门、围墙等。


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  2.总建面1.3万方,和谐家园二期项目C4号商住楼等将于4月开建


  天水市和谐家园二期项目C4号商住楼、C5号商住楼、5号商铺、西南1号地下车库工程即将开始建设,据了解该项目总  投资6600万元,建设地点位于天水市东十里曹家埂(羲皇大道中段北侧)。该项目总计划工期为400天,预计将于4月25日  正式动工。


  3.秦州区启动九大片区房屋征收


  3月29日,秦州区房屋征收管理中心相继发布北园子、伏羲路、藉河南路、豹子沟、八大局、左家场等九大片区棚户区改造项目房屋征收公告。其中部分项目将开展入户调查登记,部分即将在4月内进行签约。


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  九、天水3月楼市综述


  日前天水市一季度经济运行调度会议召开,1—2月份天水房地产开发完成投资3.4亿元,增长78.03%,官方数据显示2018年全市经济运行开局良好,呈稳定发展态势。


  与前两月相比3月的天水楼市看点颇多,3月29日秦州区住建局发布九大片区的房屋征收公告,该公告一经发出便备受天水市民的关注,短短一天内阅读量已达到数万次。棚户区改造是城市建设中至关重要一环,它不仅关系着城市形象更是一个城市民生建设的重要体现。而此次集中公布的九大片区征收公告,涉及区域之大、范围之广、涉及人数之多可以说是近一年中的最大规模,由此可见2018年将是天水城市化进程加速发展的关键时期。除此之外3月的另一大看点则是亮相的新项目,据统计本月亮相的新项目共有4个,分别是天水的地王项目“明珠大厦”、棚改项目“御庭福邸”、商住项目“皇城名府”以及秦都地产的“秦都·铂金锋范”。在前两个月中除去碧桂园·御府以及保利·上河雅颂,天水似乎就再也没有新的项目入市,而本月这四大项目集体亮相,为冷清许久的天水楼市注入了新的活力。


  2018年的第一季度已然结束,伴随着越来越多的新项目入市,伴随着大刀阔斧的城市建设,未来的天水楼市值得期待。



(责任编辑:鲸鱼)

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