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天水区域发展争奇斗艳 三阳川新城如何独树一帜逆势增长

2019-05-14 来源:天水房产网
 
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  城市区域之间发展不可避免存在着客观差异,这是一座城市在发展中必然会经历的过程。一座城市在规划之初对各板块有着明显的功能划分,这也促使了区域之间差异化的发展。而对于天水而言,整个城市所处的位置,决定了其发展的空间,以及可开发利用的土地。


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(天水市城区卫星地形示意图)


  近些年,天水在不断横向拉长城市线条的同时,也开始拓展城市的宽度。在天水城市版图不断向外扩张,各个区域不断崛起的当下,这些新兴区域作为天水发展的主战场,也相继取得了不俗的成绩,成为天水不断发展的主力军。


  按照“东西延伸、相向对接、南北优化、旧城更新”的总体思路,我市有序启动了成纪新城、颖川新城、东柯新城、麦积新城、秦州新城、空港新城、社棠工业新城、三阳川新城等八个新城,拓展中心城区面积,实现城市连片发展。


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  在天水城市发展的初期,主城区岸肩负着城市建设的重任率先发展,成为了人口聚集的重要区域。而2010年左右,成纪新城迎来了发展的春天,开启了快速建设的步伐,碧桂园、恒顺、保利等一批实力房企强势进驻成纪新城,天水大剧院、天水体育场等众多具有代表性的项目扎根成纪新城,就这样,成纪新城作为“黄金板块”区域率先出现在大众的视野中。


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  在成纪新城迅猛发展的同时,秦州新城也紧跟其后加入发展“快车道”,人口密度逐年走高,成为了新的居住热门区域,而全新的城市配套建设成为了秦州新城发展路上的“加速器”。同时伴随着大批房企不断入驻,也逐渐拉开了秦州新城楼市盛宴的序幕。


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  如果说早先发展的成纪新城犹如成功人士,令人羡慕,那么秦州新城更像是一个朝气蓬勃的年轻人。虽然两个区域在规划之初就有较为完善的基础建设与配套设施,但是每个区域都想尽办法将自己的优势发挥到最大。同时,区域内的楼盘项目也在以不同的形式建设,想要在同质化楼市中脱颖而出。虽然各个区域尽管在发展初期也会遭受怀疑,但通过近些年发展速度的不断加快,俨然受到了外界的肯定。


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  其实,每个区域都有自身独特的价值亮点,各个区域也在极力的寻求更具亮点的项目来吸引更多人购房者的关注。“滞后性”也是区域发展的一种体现,各个区域发展随着建设时间的先后而产生差异,于是在八大新城的建设中,除了现在发展较快的成纪新城、秦州新城两大区域,三阳川新城也是近年来人们关注的焦点。


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  2005年开始修编,历时五年多时间公布的天水市第三版城市总体规划—《天水市城市总体规划2005—2020年》中,正式提出将三阳川地区建设成为我市一个综合功能完善的城市新区,从此“三阳川新区”出现在人们视野。


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  三阳川新城位于秦州区西北,与秦州区一山相隔,地势平坦开阔,有面积达40多平方公里的适宜建设用地。充足的土地资源与现状市区空间联系最为紧密,具有良好的发展潜力,是我市城市扩展的重要区域。


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(三阳川卫星地形示意图)


  现如今,距离早已不是困扰三阳川发展的因素,交通拉近了两者之间的距离,随着三阳川隧道项目的加速发展,将打通秦州至三阳川的快速通道,大大缩短市区至三阳川的行车距离,对于加快三阳川新区的开发建设,拓展城市发展空间,打造区域性现代化大城市,具有十分重要的意义,同时三阳川新城也可以轻松享受到来自于各个区域的优质资源。


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  多年以来,天水各区域的兴起轨迹都能在房地产行业得到最直观的印证。在楼市竞争白热化的阶段中,各大房企在单打独斗的同时,也开始抱团开辟新区域。我们经常在股票中会听到“潜力股”,而在区域发展中也有“潜力区”这一说法。


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  而三阳川新城作为距离城区最近的一块“黄金洼地”,随着不断的发展,未来将会有越来越多的房企进驻,而在房企不断进驻的过程中,这里的配套和基础设施建设也开始迈入一个新的台阶,该区域内的的楼盘将跃升成为了“潜力股”


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  在城市发展的道路上需要质疑声的存在,因为那是受到关注的信号,除此之外,更需要存在差异化的竞争,这样才能走的长远。如今发展中的三阳川新城与城市中心区域相比,在配套设施方面虽然还存在着差别,但是对于三阳川新城自身而言,利用区域自带的位置“光环”与后期的快速发展相融合,只要找准定位便能在区域发展中独树一帜。



(责任编辑:大点)

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