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2019年6月天水房地产市场简报

2019-07-04 来源:天水房产网·恒美联合发布
 
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  六月的天水楼市,大概是前半年中天水房地产市场最为繁忙与瞩目的一个月。本月天水楼市喜讯不断,天麟·名城苑、天源·碧水云天两大项目先后热销开盘、东煜大厦喜封金顶、保利、秦都、恒顺地产再次成功拿地麦积区。天庆苹果乐园盛大开园,万人到场欢度六一、“展匠心 见美食” 第30届中国天水伏羲文化旅游节分会场在佳·水岸小镇盛大开幕等一系列花样营销接连不断,催热整个六月的天水楼市…更值得一提的是,万达广场项目选址落定,世界500强正式进驻天水。火爆年中,天水城建也是重磅不断,多片区新建棚改、拆迁等信息相继发布。天水市首座城市高架桥——天水郡十字交通疏解工程、“丝绸之路”新地标——天水市体育中心也在本月正式启用!以下是天水房产网为您带来的6月天水楼市简报。


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  一、新房价格


  本月两区统计在售楼盘共计29个,其中秦州区18个,麦积区11个,两区环比上月秦州区增加2个项目,麦积区减少一个售罄项目。价格方面本月浮动较多,在两区统计的29个在售楼盘中价格出现变动的项目共计16个,相较于上月有了明显增加。


  1.秦州区楼盘价格方面


  本月秦州区楼盘均价出现变动的项目共计10个,占总数的多一半,成为2019年前2季度楼盘均价变化最多的一个月。因黄金五月天水楼市迎来首次置业小高峰,为此多数楼盘均价都做出了调整。其中5个项目价格呈涨势,碧桂园·御府、佳·水岸小镇、恒顺·锦润华府等5个项目均价出现不同幅度的下跌,跌幅最高为6%。本月涨幅最大的项目为御园·桃李春风,均价上涨约600元/㎡,涨幅为5.5%,御园·桃李春风项目自入市以来,一直备受大家的关注,无论从地段、户型、社区配套等各个方面都深得置业者的青睐。其次为瀚庭名苑,均价上涨约200元/㎡,涨幅为2.1%。福迪瑞府、福田·天水中心、东煜广场(金街)均价上涨在50-200/㎡之间,属正常调整范围。


  本月秦州区均价跌幅较大,在本月价格出现下跌的5个项目中,阳光时代广场成为秦州区跌幅最高的项目,环比下降6%,均价下跌1500/㎡,这也是阳光时代广场自面世以来,楼盘均价首次出现下跌。佳·水岸小镇,由于该项目目前仅剩大面积户型,本月均价下跌200/㎡,跌幅为2.4%。恒顺·锦润华府、恒顺·锦润悦府两个项目跌幅均在3.5%以内。


  以下是6月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息


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  2.麦积区楼盘价格方面


  本月麦积区楼盘均价出现变动的项目共计6个,其中仅有秦都·褐石公馆、天庆·麦积小镇两大项目保持下跌趋势,其余4个项目价格均有上涨。


  与秦州区相似,本月麦积区楼盘均价呈涨势的4个项目中,均价上涨最大值都在500/㎡,其中华世雅居、明昊家园两大项目均价都上涨500元/㎡,最高涨幅8.1%,并列成为六月麦积区涨幅最高的项目;而销售渐入佳境的保利·上河雅颂项目均价也在持续上涨,涨幅约3.6%。麦积区天庆·麦积小镇成为本月麦积区跌幅最高的项目,下跌188元/㎡,环比下降2.3%,秦都·褐石公馆价格下跌99元/㎡,环比下降1.4%,跌幅均在正常范围以内。


  以下是6月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息


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  二、优惠政策


  6月秦、麦两区优惠楼盘数量及优惠政策大洗牌,两区共有7个项目停止各项优惠,新增3个项目加入优惠大军,其他项目也纷纷更新优惠内容。


  在秦州区提供优惠的7个项目中,涉及按揭、全款等付款方式优惠的项目共计4个,其中秦州景园城优惠力度最大,一次性付款每平减1000元、按揭每平减400元;而佳水岸小镇依旧维持全款商贷总价减8万的优惠方式;碧桂园·御府更新优惠状态,实施现交2万抵5万的优惠政策。


  麦积区新添公园华府现交5千抵1万的优惠政策,另外5月全面交房的天庆麦积小镇在业主的良好口碑以及现房优势的基础上,公寓推出活动现交2万抵5万优惠活动;秦都·褐石公馆新推老带新奖励500元购物卡+商铺交5万抵15万优惠政策;开发新居依旧维持原优惠政策不变。


  1.秦州区优惠


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  2.麦积区优惠


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  三、楼市热点事件


  六月的天水楼市,属2019年1-6月最为忙碌的一个月。各大楼盘集中在本月举行营销活动为楼盘造势宣传,多个项目同时开展暖场活动并推出多重优惠,以期在项目宣传等方面助推客户储备。


  热闹非凡的六月势必喜讯连连,“天麟·名城苑”再鉴传奇开盘大捷、天源·碧水云天盛誉首开,开售2小时揽金过亿、东煜大厦封顶仪式隆重举行、保利发展开疆拓土深耕天水再落一子、恒顺地产五子登科拿下第五块住宅用地、秦都集团连获麦积两块商住用地、金恒地产综合体金铺迎来二次加推、“展匠心 见美食” 第30届中国天水伏羲文化旅游节分会场在佳·水岸小镇盛大开幕…多个项目集中发力,争当天水楼市中最炙手可热的项目。


  在营销活动方面,本月各大楼盘火力全开,个别项目以系列的形式组织开展营销活动。其中最为典型的便是福迪瑞府项目,该项目借助伏羲文化节的热度,组织举办了一系列活动,在助力伏羲文化节的基础上全面提升了项目热度。除此之外,中国象棋特级大师许银川二度莅临天水,助阵“天麟集团·轩辕杯”全国象棋公开赛、天水首届“东煜杯”旗袍佳丽大赛颁奖盛典在龙城广场、天庆苹果乐园盛大开园,万人到场欢度六一、佳·朗园全城佳速度,朗园油礼赠等营销活动集中展开,从营销节点来看,这些项目大多数正处在重点造势阶段或开盘前夕,正是集中推广时段,这也是本月楼盘营销活动相对较多的原因。


  开盘项目:


  1.源于璀璨 再鉴传奇!“天麟·名城苑”开盘大捷 登顶龙城中心


  时间是最伟大的作者,它总能将世间所有经以千锤百炼,最终磨砺成最美好的模样。2019年6月10日,甘肃天麟集团年度巨作“天麟·名城苑”完美呈现于世人面前,以首开告捷的佳绩再续天麟红盘传奇!


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  2.盛誉首开!天源·碧水云天:冠领城央传奇 敬献七载厚爱


  以生态大宅界定当代理想人居,以稀缺臻品领袖未来名仕生活。6月26日,历经七年磨剑的国企城央大宅——“天源·碧水云天”,在万众瞩目中喜迎盛誉开盘,首次入市即迎全城热销,开售2小时揽金过亿,城市人居新地标以传奇之姿冠领龙城中央。


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  其他活动:


  1.天庆集团


  1.1.天庆集团|感谢!十余年的信任是种幸福


  天庆集团在天水打造的园林式居住区——天庆国际,是由国际造园大师——香港土木组担纲园林设计,小区园林景观被评为“天水最美园林小区”,同时,天庆集团在天水开发的天庆嘉园和天庆国际,还作为园林式居住区,参与到天水园林城市的参选。


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  1.2天庆苹果乐园盛大开园 万人到场欢度六一


  6月1日,在第70个国际儿童节来临之际,天庆苹果小镇接待中心暨苹果乐园如约盛放。位于天水市经济开发区医院西侧的接待中心在9:00点开放之前,周边就围满了慕名而来的人群,恰如天庆集团在天水的每一个项目亮相一般,追随者如潮。


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  1.3天庆·苹果小镇|麦积新城的未来 我们知之甚少


  据天水市规划局最新公布的八大新城规划理念,麦积新城发展定位为——麦积地标区、商贸居住区,包括规划了城市建设用地规模为855.73公顷(约1.3万亩);人口规模确定为10.5万人,人均城市建设用地按照81.50平方米,人均生活居住用地33.38平方米。


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  2.天麟集团


  2.1中国象棋特级大师许银川二度莅临天水 助阵“天麟集团·轩辕杯”全国象棋公开赛


  6月14日上午,应中国象棋协会、甘肃省体育总会、天水市体育局、清水县人民政府、甘肃天麟房地产开发集团有限公司的邀请,中国象棋特级大师、世界冠军许银川先生来到龙城天水,莅临甘肃天麟集团,为第三届“天麟集团·轩辕杯”全国象棋公开赛助阵预热。


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  2.3天麟集团冠名| 北京大学王碧波教授天水开讲


  相聚羲皇故里,寻根文化传承。6月23日,《伏羲文化的现代价值》主题讲座在天水市图书馆隆重开讲,来自社会各界的文化学者和干部职工等数百人聆听了讲座。


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  3.东煜集团


  3.1东煜广场 丨绘百米长卷 度欢乐六一


  在清柔的音乐声中, 爸爸妈妈和孩子一起兴致勃勃地投入到绘画中,只见家长和孩子们或跪、或趴、或蹲,有的孩子绘画,家长调色,有的家长勾线,孩子涂色,作画形式各不相同,统一中又不乏各自的想象。


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  3.2天水首届“东煜杯”旗袍佳丽大赛颁奖盛典在龙城广场隆重举行


  6月21日晚,第30届中国天水伏羲文化旅游节龙城广场文化惠民演出暨天水首届“东煜杯”旗袍佳丽大赛颁奖盛典在龙城广场隆重举行,近千名旗袍佳丽与万名游客共同见证这一盛况。


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  3.3开拓板块全新商业模式 东煜广场成就秦州新城商业首席


  我们都说“民以食为天”,现在人们对美食的追求也逐渐变得苛刻,对一些口碑比较好的品牌,人们更愿意去尝试。东煜美食一条街——天水首屈一指的融合式BLOCK城市街区,以工业风建筑外观为基调,凸现情景式主题商业街,再现历史沧桑与风貌,商业+开放+人群+亲和,实现居住和商业的集中融合。


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  3.4.匠心倾注 荣耀封顶 东煜大厦封顶仪式隆重举行


  6月4日,在东煜地产领导、参建单位及全体员工的见证下,东煜大厦举行了盛大的封顶仪式。10时58分,在热闹喜庆的礼炮声中,随着最后一方混凝土浇筑到位,东煜大厦荣耀封顶,开启了新一轮华美篇章。


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  4.佳·朗园


  4.1佳·朗园|全城佳速度,朗园油礼赠


  为城市加油,为梦想加油,从6月6日,高考前一天开始,天水车主们都可到访佳·朗园艺文中心亲身体验佳· 朗园1600㎡艺文中心,且可领取一份价值100元的加油现金券。


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  4.2探访东方美学墅境 循迹时代文脉传承


  佳·朗园项目以尊重土地的理念和原则,将东方美学融入开发理念中,匠造天水首席臻粹墅境。佳·朗园“东方美学墅境”有着怎样的美学意蕴,它与“天水五大文化”又有着怎么样的关联?佳·朗园艺文中心为何能区别于市场,成为独树一帜的文化展示中心?关于这个项目的更多奥秘,天水房产网独家专访了佳·朗园项目甘肃天祺投资集团市场营销总监孙建琥先生,展开了一场面对面的深入交流,深度解读“佳·朗园”项目背后所蕴含的文化传承与项目精粹。


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  4.3探访城市宜居典范 演绎城市形象新颜


  佳·朗园项目以建树城市丰碑为己任,将东方美学融入开发理念中,匠造天水首席臻粹墅境。那佳·朗园“东方美学墅境”是如何真正践行“宜居”?关于这个项目的更多奥秘,天水房产网独家专访佳·朗园项目营销总监卢渊先生,与他展开了一场面对面的深入交流。


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  4.4疯狂玉米节,给孩子终身受用的品德和技能


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  5.福迪瑞府


  5.1翰墨飘香,丹青溢彩,让书香惊艳时光


  6月8日下午,福迪瑞府杯中小学现场书画大赛第三场比赛拉开了帷幕。翰墨飘香,丹青溢彩,百名优秀小书画家同场竞技。


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  5.2水墨艺境·国粹风韵 伏羲文化节--菩提书画院名家书画展华彩启幕


  由福迪瑞府协同菩提书画院及其著名书画艺术家共同举办的“水墨艺境·国粹风韵,伏羲文化节—菩提书院名家书画展”启幕盛典,在6月22日下午14时也拉开帷幕。此次名人书画展为期三天,翰墨飘香,丹青溢彩,让书香陪同我们一起惊艳时光。


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  6.佳·水岸小镇


  6.1“展匠心 见美食” 第30届中国天水伏羲文化旅游节分会场在佳·水岸小镇盛大开幕


  6月23日,由天水市秦州区人民政府主办,甘肃佳祺商业有限公司、天水佳羲文化传播有限公司承办的“展匠心  见美食”——第30届中国天水伏羲文化旅游节暨佳·水岸小镇第一届伏羲夜活动,伏羲工坊“汇传承·传匠心”文化宴席品鉴活动在佳·水岸小镇盛大启幕。


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  6.2生源居住双聚焦 教育财富新领地 佳·金街亲子培训行业沙龙盛大举行


  6月30日,由佳·水岸小镇举办的佳·金街亲子培训行业沙龙在麗澤書院举行,邀请多位教育界老师和培训机构创始人莅临现场,共同探讨亲子教育市场发展前景以及孩子的教育问题。


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  7.御园·桃李春风


  7.1四大高阶净值,天赋雍容不负时代臻存!


  御园·桃李春风致力于实现城市高净值人群的居住、置业、投资首选,从“择热土、循自然、择交通、占资源”四大维度考量,以独树一帜的区域发现力,为御园·桃李春风提供隐形附加值,实现了既适宜居住,又与城市紧密联系的生态繁华的最佳距离。


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  7.2居于中心,举步繁华,生活质在随心


  藉河水岸,行政中心,稀缺的繁华地脉造就了御园·桃李春风难以匹敌的价值高度:占据城市轴心地段,位于秦州主城黄金主干交汇,集结行政中心、商务中心、金融中心等繁华圈层,让半径圆心汇聚于此,未来CBD即将在这里孕育成型。


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  8.阳光·时代广场


  8.1Low-E中空玻璃幕墙——阳光时代广场甲级写字楼的创新标配


  提到写字楼的玻璃幕墙,一般都会想到双层中空玻璃,但随着科技的进步和建筑技术的不断改革和创新,一种新的建筑材料跃升为市场鼎级配置,并被阳光时代广场完美呈现于天水首座实景甲级写字楼中,这就是Low-E中空玻璃幕墙。


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  8.2阳光时代广场,打造天水企业总部聚力新磁场!


  在城市化进程日新月异的龙城天水,一座能够代表城市商务集群写字楼的出现更是众望所归:阳光时代广场,这座天水首席甲级写字楼的落成,不仅刷新了天水城市新高度,更招徕企业巨擘互依互存、融为一体,成就商务能量聚集新磁场!


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  9.匠心精磨,只为与品质之家完美相遇--秦州·景园城最新工程播报


  时光淬炼,眼“鉴”为实,秦州·景园城匠心精筑,工程人员坚守施工一线,持续奋战,加班加点赶工期、创进度,争创“飞天奖”。秦州·景园城是由甘肃景园房地产开发(集团)有限责任公司投资20亿倾力打造,是天水市首个大型城市综合体,完全可以达到生活、购物、学习、休闲、娱乐为一体的高品质居住社区。的地理和环境优势。


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  10.首开热销,载誉加推 | 金恒地产综合体金铺迎来二次加推,不负秦安不负钱


  金恒时代广场联合知名商管运营专家-中美华尔,其曾经服务过如北京大悦城、上海大悦城、杭州大悦城、西安大悦城等众多火爆商业体,拥有专业的运营先见与丰富经验,金恒旺铺统一经营管理、统一业态布局、稳定投资回报,加之得天独厚的地段、人流加持,势必吸金!


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  11.专访尚真印象|热销绝非偶然 清盘号角即将吹响


  天水房产网专访天水尚真房地产开发有限公司常务总经理刘帆。“尚真印象”自拓局以来备受市场青睐,从择址到筑家,再到完美开盘。开盘至今短短半年时间已售出80%房源,稳居同区域楼盘销售前茅。如今,清盘倒计时即将全面启动。


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  12.喜报 | 保利发展开疆拓土,深耕天水,再落一子


  保利发展此次拿下的天水市锻压厂2019-22号宗地,位于天水市麦积区的重要板块,周边社区成熟,交通便利,医疗配套完善,全龄化教育资源一站式配齐,未来发展潜力毋庸置疑。


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  13.恒顺地产【五子登科 齐耀天水】 拿下第五块住宅用地


  天水秦都恒达房地产开发有限公司远见卓实续写传奇 两天之内成功拿下两块宗地


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  14.天水市商会大厦暨非公经济创业创新服务中心奠基典礼盛大启幕


  6月19日,天水市商会大厦暨非公经济创业创新服务中心奠基仪式举行。市委常委、统战部部长温利平,市人大常委会副主任宋建平、副市长王燕、市政协副主席屈光平一同出席奠基仪式。


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  15.共计99.72亩 成交单价389.99万元/亩!秦都集团成功斩获第五块宗地


  天水秦都恒达房地产开发有限公司远见卓实续写传奇,两天之内成功拿下2019-24、2019-25两块宗地,这是继秦都·铂金峰范、秦都·褐石公馆、秦都·悦榕湾地块之后成功拿下的第五块宗地。


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  四、点击量Top10楼盘


  本月点击量Top10楼盘榜单与上月相比变化颇多,福田天水中心、恒顺锦润悦府、天水碧桂园三大巨头虽依旧占据着榜单关键位置,但排名发生了变化,福田天水中心本月跃升榜首。其他排名均也发生了一些变动,天庆·麦积小镇排名滑落至10名开外,东煜广场顶替入榜,中梁壹号院依旧占据榜单第五的位置,天麟·金水湾、碧桂园·御府、福迪瑞府、尚真印象纷纷上榜,在另一个程度上反映着品质卓越品牌房企依旧还是购房者的首要关注。


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  五、土拍市场


  1.新成交土地9宗


  从五月开始土拍市场开始“大放血”,本月土拍市场更是迎来“小高潮”,本月天水市迎来9宗土地成功出让,其中商住用地共计353.05亩、工业用地共计25.91亩、交通枢纽用地(交通服务场站用地)53.04亩、公用设施营业网点用地共计7.34亩。秦麦两区土地成交量占总数的2/3。


  本月最引人注目的莫过于是麦积区成交的4宗土地,其中恒顺地产以最高成交单价534.99万元/亩宣告成功摘得麦积新城土地,天水再下一城即将开发第五盘;与此同时,保利地产紧跟其后,成交单价534.99万元/亩拿下渭滨北路片区76.91亩商住用地;之后的几天土拍市场接连传出喜讯,天水志诚浩业房地产开发有限公司以单价350万元/亩拿下麦积区颍川河谷七四五二厂片区143.4亩居住兼容商业设施用地、天水秦都恒达房地产开发有限公司以单价389.99万元/亩拿下麦积区下曲片区99.72亩居住兼容商业设施用地。这4宗商业居住群的建设为麦积区下半年注入了全新活力。


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  2.新出让土地8宗


  经历了数月的土地供应荒,自5月开始便迎来了一个土地供应小高潮,6月也不例外。6月天水市共有8宗土地出让,商住用地6宗、商服用地1宗、工业用地1宗。挂牌出让的商住用地主要集中分布在甘谷县,其余秦州区2宗,张家川2宗。纵观本月的住宅用地出让信息可知,其中面积最小的宗地为甘谷县的4.04亩土地,除此之外其他四宗地土地面积均大于40亩。


  另外本月挂牌出让的商住用地,引人注目的便是2019-27号宗地。据悉,6月20日下午,天水市政府与万达集团签订《天水万达广场项目招商合作协议》,这标志着天水万达广场项目前期工作正式全面启动。据悉,万达集团规划在天水市秦州区和麦积区各建1个万达广场,主要建设集购物、休闲、娱乐于一体,包括室内步行街、MAX影院、大型儿童业态、体验式消费等多种业态的大型购物中心,着力打造秦州、麦积城区现代一流商贸服务业综合体。其中,秦州区岷山厂片区万达广场项目规划建设总面积13.5万平方米,计划2019年8月底开工建设。大众猜测2019-27号宗地便是万达项目的所用地,究竟如众人猜测一般,时间会给我们答案。


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  六、楼市新项


  1.规划局发布三大棚改项目选址意见书 分别位于莲亭、烟铺以及罗峪河片区


  天水市规划局发布“罗玉佳苑经济适用住房项目”建设项目选址意见书,罗玉新村片区棚改安置房项目二期位于罗峪河片区,拟用地面积88600平方米,由天水城乡改造投资有限公司开发建设。

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  白兴、民欣居经济适用住房项目选址天水市莲亭村片区,为莲亭村片区棚改安置房项目,该项目拟用地面积12758平方米,其中含城市规划道路3100平方米,由天水城乡改造投资有限公司开发建设。

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  秦州区玉泉镇烟铺片区棚户区改造项目位于秦州区玉泉镇烟铺片区,拟用地面积84710平方米,将由天水市秦州区交通建设投资发展有限公司开发建设。


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  七、棚改及城市基建动态


  1.中标价257万元!罗峪沟片区安置房B区项目将由天水建筑设计院操刀设计


  秦州区罗峪沟片区改造安置房项目(B 区)设计于2019年5月28日15时00分举行开标评标会议,经评标委员会评定,推荐中标候选人为:天水建筑设计院,中标价:2570000.00元。


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  2.【权威答复】秦州区4#地块双限房9号、13号、15号楼能否贷款?


  近日,有网友反映4#地块双限房9号、13号、15号楼不能贷款的问题,秦州区国有资产经营投资(集团)有限公司对此进行了答复。答复称,经与银行沟通洽谈,银行要求逐楼栋解押,目前,15#楼已经解押并开始办理按揭贷款手续,其余9#、13#楼正在与银行衔接逐栋办理解押手续,预计6-7月可办理按揭贷款。


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  3.长开厂有限公司经适房项目40#、41#住宅楼工程将于7月开建


  天水长开厂有限公司经济适用住房项目 40#、41#住宅楼工程建设地点位于天水市秦州区长开路9号,建设规模为40#楼:地下一层,地上 18 层,总建筑面积 13649.28 ㎡。41#楼:地下一层,地上18层,总建筑面积12863.70 ㎡。地下车库及设备用房:地下一层,地上 1 层;总建筑面积4969.39㎡。该项目总投资约7500万,计划将于2019年7月开工建设,2021年全面完工。


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  4.总投资约2.8亿!天都佳园棚改项目将新建9栋住宅楼


  建设规模:新建住宅楼9栋,总建筑面积100589.55㎡。其中:1#、2#楼17841㎡,3#、4#、6#楼22185.25㎡,地上18层、局部17层、地下 2 层、剪力墙结构;5#楼13354.56㎡,7#、8#楼 19602.96 ㎡,地上 18 层、地下 2 层、剪力墙结构;9#楼2405.96㎡,地上 6 层、地下 1 层、框架结构;地下室 21815.04 ㎡,地下 2 层、局部 1 层、框架结构;配套用房 3194 ㎡地上 2 层、地下 1 层、剪力墙结构。


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  5.渭水南郡经济适用住房项目6月开建 投资6.06亿总工期1095天


  甘肃天水国际陆港团庄片区棚户区改造项目(渭水南郡经济适用住房项目)建设地点位于天水市麦积区渭南镇,建设规模为11#、12#、14#、15#、16#、17#、23#、24#、25#、26#、28#、29#、30#楼以及幼儿园,总建筑面积 167782.14㎡,以及配套附属工程。甘肃天水国际陆港团庄片区棚户区改造项目(渭水南郡经济适用住房项目)第一标段约 26255.21 万元,第二标段约34380.00 万元,项目预计2019年6月开工,2022年完工,总工期1095天。




  6.【官方答复】山水嘉园B区、C区住户何时办理房产证的问题


  近日,有山水嘉园住户反映已经已入住七八年,但房产证至今没办的问题。秦州区国有资产经营投资(集团)有限公司对此第一时间作出答复:目前节能验收资料已报备到市建设局,待节能验收完成,进行综合验收备案后,立即为各位住户办理房产证。


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  7.天水新村易地扶贫搬迁项目:共建设12幢392套


  天水新村易地扶贫搬迁项目,共搬迁建档立卡贫困户389户2034人。目前,共建设12幢392套,其中:完工6幢、封顶4幢、2幢已建设至8层,同时,水电暖等配套附属工程同步推进。下一步,天水镇将严格按照市、区安排完成入住工作,届时将全面保障389户2034人建档立卡户的安置。


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  8.总投资约4.3亿元!甘肃建投·天水中心项目将于7月开建


  建设规模:本项目是一个集办公、酒店、商业一身的综合体。总建筑面积约85000㎡。建筑地下共3层,建筑面积约33000㎡。地上是由东塔17层,西塔22层和4层商业裙房三部分组成,地上面积约52000 ㎡。


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  9.总投资于9920万元!和谐家园二期项目C1、9、6、10号楼将于7月开建


  建设规模:建筑面积9323.84㎡,地下2层、地上14层,框架剪力墙结构。


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  10.中标价29万元!陇林佳园棚改项目将由天水建筑设计院操刀设计


  陇林佳园棚户区改造项目设计于2019年06月06日09时30分举行开标评标会议,经评标委员会评定,推荐中标候选人为:天水建筑设计院


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  11.华天电子科技园规划鸟瞰图曝光 将着力打造花园式电子科技园


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  12.共分两个标段!麦积全国综合养老示范基地建设项目(二期)中标公示


  项目总投资6亿元,其中省民政厅筹集1亿元,其余资金采取吸纳社会投资的方式筹措。主要建设内容有护理型养老公寓、酒店型养老公寓、居家型养老公寓,医疗康复中心、生活服务中心、物业管理中心、文化活动中心、健身娱乐中心、护理培训中心,设置床位3800张,同时建设道路、景观绿化、户外活动场等附属设施。


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  13.白鹿仓国际旅游度假区项目最新建设情况:已开展征地拆迁工作


  宫辉强调,白鹿仓国际旅游度假区项目的实施填补了我市文化旅游产业发展短板,必将为天水文化旅游产业发展注入新活力。各相关部门和麦积区政府要高度重视,切实增强责任感和紧迫感,全力推动白鹿仓天水项目前期工作有力有序有效开展。要按照“高水平规划、高质量建设、高效益运营”的要求,立足项目“国际化、精品化、产业化”的目标,切实加快项目实施,严把工程质量,将其真正建成天水文化旅游产业发展的示范性项目和带动性工程。




  八、地产指标


  1.2019年前5个月天水市房地产开发投资增长75.94%


  1-5月,全市固定资产投资同比增长6.85%,增速较1-4月提高2.6个百分点,较一季度提高4.02个百分点。其中,项目投资下降10.15%,降幅较1-4月收窄0.78个百分点,较一季度收窄2.78个百分点;房地产开发投资增长75.94%,增速较1-4月提高12.53个百分点,较一季度提高14.77个百分点。


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  九、民生热点


  1.万达广场项目尘埃落定!分别落址岷山厂、高铁南站两大片区


  6月20日下午,天水市政府与万达集团签订《天水万达广场项目招商合作协议》,这标志着天水万达广场项目前期工作正式全面启动。


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  2.天水将拟建伏羲龙文化影视城等三个大型文博旅项目


  会议听取了瀚德文化艺术产业发展有限公司负责人关于拟在天水开发建设的大型文博旅综合体、大秦国学文化研究基地、伏羲龙文化影视城3个项目考察对接情况介绍和选址意向,就项目开发相关工作进行座谈交流。相关专家对项目建设相关工作提出意见和建议。市自然资源局、市规划局等市直有关单位和秦州区、麦积区政府负责人就项目选址提出建议。


  3.总投资约450万元!和谐家园将新建一处和谐惠民市场工程


  项目规模:建筑面积1690.86平方米,地上二层、结构形式为装配式钢结构。


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  4.天水市政府与世茂集团 粤港澳甘肃总商会洽谈项目合作事宜


  据悉,世茂集团拟在我市投资建设五星级酒店和高端商住,计划打造集旅游、文化、教育产业于一体的国际生态城。座谈会上,许世坛、林熙明分别介绍了世茂集团和粤港澳甘肃总商会基本情况,有关人员汇报了合作项目考察情况。


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  5.投资约300万 共计120个停车位!天水师院对面将新建天水湖2#立体停车库


  建设地点:天水市秦州区藉河南路(天水师院对面)。建设规模:新增建筑面积1707㎡,建设地上三层,建设地上升降横移类负二正三式机械停车库一座。


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  6.天水城市新地标--市体育中心主体建筑集体亮灯 现场照片首度曝光


  天水市体育中心是天水城市发展进程中的一座新地标,随着该项目的即将竣工,以体现"先进"、"绿色"、"宜人",照明理念为主题的主体建筑夜景照明和体育中心区域内景观照明成为天水城市夜空中"耀眼的星"。


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  7.二十里铺大桥收官在即 成纪新城发展即将迎来新利好


  近日,小编注意到二十里铺大桥的建设已接近尾声,工程自开工建设以来,主体工程和桥梁北岸工程,目前已基本建设完成,这座桥建成后将成为天水市桥梁建设中交通功能最完善的一座桥梁。


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  8.秦州区罗峪河人行桥工程总投资502万 7月开建预计2020年初全面完工


  秦州区罗峪河人行桥工程选址秦州区藉河北路,新建桥梁全长60 米,横断形式为0.25 米(栏杆)+5 米(人行道)+0.25 米(栏杆)=5.5 米,及照明、绿化管线等。据了解该项目总投资502万元,工程计划于2019年7月开工建设,总工期180天,2020年初全面完工。


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  9.桥梁全长201.9m 净宽3m!碧桂园小区附近将新建成纪新城人行便桥一座


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  10.总投资894万 岷山厂片区储备土地前期开发整理项目7月开工


  6月12日,天水市公共资源中心发布了关于岷山厂片区土地的最新招标信息,岷山厂片区储备土地前期开发整理项目即将全面启动,将对厂区内建筑面积93117.41 ㎡81栋建筑物(烟囱 4 座)进行拆除以及垃圾清理。


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  11.天水南站动车组存车线工程正式开工建设 计划18个月建成完工


  天水南站动车组存车线工程位于天水市花牛镇花牛村和马跑泉镇三十甸子村之间。工程新增动车组存车线2条、预留2条,每条存车线均满足1组重联动车组存放要求,有效长按480m设计,存车场内设置环形消防道路,存车线间设置客车上水和消防设备。存车场新增给水所、配电所、动车综合房屋、卸污车库、污水处理站、开闭所等配套设施,计划18个月建成完工。工程建成后,预计从天水始发前往兰州、西安方向列车每天可增加至10对,远期可达到15对。


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  12.天水市首座城市高架桥——天水郡十字交通疏解工程通车


  6月21日上午,天水郡十字交通疏解工程正式通车。该工程的建成通车,对于进一步完善城市路网结构,增强城市交通承载功能,缓解中心城区交通压力,改善市区交通拥堵现状,方便群众便捷出行具有重要作用。


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  13.秦州区新增学位3420个:新华门小学玉成分校、玉泉中学今年秋季正式招生


  一个孩子的未来,就是一个家庭的未来。一个个家庭的未来,汇聚起来就是中国的未来。市委市政府继续加大教育投入力度,新建中小学幼儿园,推动城乡义务教育均衡发展,增加更多优质教育资源供给,是办好人民满意的教育的务实举措。


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  14.总建面8000㎡!秦州区新华门小学第一分校选址伊民巷


  新建教学楼、综合楼一栋,建筑面积8000㎡,校门一座,围墙350m,道路及场地硬化约1700㎡,绿化约2000㎡,运动场地约1600㎡,配套建设化粪池、雨水、污水、供热、给水管网及变压器、电力电缆、室外亮化、消防、安防系统等附属工程。


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  15.“丝绸之路”新地标——天水市体育中心正式启用!


  天水市委书记王锐,市委副书记、市长王军,市政协主席张明泰,甘肃省体育局副局长刘新平,甘肃省建设投资集团党委副书记张育谦,市委副书记赵卫东共同为天水市体育中心落成揭牌。天水市政协副主席苏定武,市委秘书长何吉洲,市政府秘书长王祥林出席揭牌仪式。


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  十、楼市综述


  盛夏六月天水楼市热闹有趣,天水两区最新楼盘动态可谓密集而活跃,诸多大型营销活动缤纷造势,迎来2019天水楼市高潮。总体而言,6月份的天水楼市市场整体持续回暖,部分热点新盘也成为主要关注对象。佳·朗园、天庆·苹果小镇、佳·澜悦四季、天源·碧水云天等多个项目的宣传造势,都是整个6月天水房地产市场最显赫的表象所在。


  就天水楼市而言土地市场依旧是6月天水地产行业最为亮眼的方面,本月天水市9宗土地成功出让,秦麦两区占总数的2/3。最高成交单价534.99万元/亩,保利、恒顺、秦都分别拿地麦积区。同时,除了城区土地集中放量外,多个棚改项目有了实质性推进,棚改的增多新项目的逐步展现,或将更好的满足市场供求,带来更多刚需住房的同时,也将有高品质房源逐步入市。


  期待已久的万达广场项目正式落址秦、麦两区成为本月的喜事之一两个万达广场项目建成后,将进一步完善天水城市功能、提升城市品位,聚集区域人气、促进消费升级,辐射带动陇东南地区现代服务业加快发展。多家楼盘伺机而动,棚改信息也是不断释放,2019天水楼市大刀阔斧的发展已经展开。剩余楼盘现状也是以旧盘居多,多个项目也已是现房或尾盘阶段。2019不断入市、开盘的新项目,让2019天水楼市五彩纷呈,未来的半年我们将继续与您一起拭目以待天水楼市新况。



  (责任编辑:大点)

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