品牌房企竞相逐鹿,成纪新城将成为各大房企必争之地!

  随着天水政府八大新区的规划出炉,天水八大新区成为各个房企争相入驻的新宠儿,但随着城市建设的发展及各个新城规划的实施,成纪新城毅然决然成为天水最热新城!恒顺地产高瞻远瞩,发现其价值成为第一个拿地成纪的大牌房企!碧桂园紧随其后将项目落户恒顺与成纪专科医院中间。时隔不久,保利地产也想在这片沃土之上分一杯羹,成为继恒顺、碧桂园之后第三个入驻成纪的大牌房企。近日,碧桂园深耕天水,将成纪新城会展中心西侧片区160.58亩地收入囊中,一时间成纪新城热度高涨,天水及外来购房人群将目光纷纷瞄向成纪,三大房企也开始“摩拳擦掌”。


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  11月8日,市委书记王锐会见中海地产行政总裁张贵清一行,就加强央企与地方合作,合力推进天水城市建设有关事宜进行了座谈交流。据消息称,继中海地产之后更有绿地、恒大等项目考察天水,其拿地目标也可能定在成纪新城!为何成纪新城会成为各大房企争相入驻的热点区域?


  1.市政府对于成纪新城规划


  俗话说:买房跟着规划走,购房吃亏不会有。从置业投资角度看,城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施,会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级,区域价值也将会明显提升。因此,在购房时关注区域规划发展非常有必要。


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  成纪新城自2015年开始,政府近几年将天水市各大重点项目建设几乎全部落户于此地,便可看出成纪新城未来的发展趋势。天水商贸城、市一中麦积校区、新开工成纪新城输配水管网供水工程、罗家沟藉河大桥及接线工程、成纪新城地下净水工程、天水手足外科医院门诊综合楼。同时开展天水市有轨电车示范线工程、二十里铺藉河大桥及接线工程、成纪新城集中供热工程、市藉河生态综合治理二期工程、成纪新城路网二期工程、城中村等前期工作项目。


  2.城市规划有多重要?


  城市规划对买房者来说可谓意义重大,因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后,购房者区域内的基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。


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  城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。当变化被普通人发现后,价格自然也就会抬高不少。所以,如果能对于城市规划做预先了解,能在房价较低的情况下购买,未来必然会享受到规划增值所带来的利益。


  3.成纪新城是天水有轨电车最大的受益新城


  在这里有轨电车不得不多提两句,天水正处于一个快速转变当口,2017年随着有轨电车的计划启动,标志着天水即将正式步入电车时代,线路西起秦州区藉河北路与瀛池大桥之间的地块内,后沿既有成纪大道西路向东辐射,走行于城区北侧边沿,经汽车总站、东桥头后沿岷山路继续向东走行,后于七里墩大桥北端设七里墩大桥站,而后继续沿在建成纪大道向东走行、线路敷设于道路南边沿直至渭河北站,随后线路跨越渭河走行于既有成纪大道东路向东走行,于埠北路与成纪大道东路交叉路口东侧设置天水火车站站,线路讫于该站,并预留远期东沿条件。随着政府规划有轨电车线路的面世,其线路周边的楼盘成了天水楼市热捧的对象。作为有轨电车受益最大的新城区,其新城区的房子更是一直处于热销状态。


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  4.成纪儿童公园


  在生活日益提高的时代环境下,人们对于居住环境的要求也在不断提高,对于一个新城来说,可以没有老城那般繁华,但是必须要有比老城更多的绿化及公园生活区,这也是现在更多人考虑购房最看重的一点因素“离尘不离城”这句话来概括,刚刚好!


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  以目前政府规划来看,天水八大新城目前除麦积新城的马跑泉公园外,只有成纪新城正在规划公园项目,天水成纪儿童公园位于秦州区成纪新城孙家坪片区,占地约6.6万平方米,拟用地面积为122.775亩,绿化面积42.600平方米,成纪儿童公园正在成为继马跑泉、人民公园后全新的城市氧吧!畅享藉河风景、成纪儿童公园的恒顺·锦润华府、恒顺·锦润悦府坐落于成纪儿童公园之旁,优美的自然环境融入Art Deco及新中式建筑风格,成为成纪新城上一道亮丽的风景线。


  5.更多综合性商业即将入住成纪新城


  2017年10月10日,居然之家·成纪新城店亮相天水,选址商贸4号馆超6万平!这也是居然之家在天水的第二大项目,为何居然之家会将新项目落户于此?这肯定和前期的考察和城区潜力预估脱不了干系。因此成纪新城除了房地产必争之地外,也成为更多综合性商业巨头的首要之选。


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  6.城市中心


  自成纪新城开发之后,才开始真正意义的连接秦州区与麦积区的联系,而成纪新城起到关键性的作用,在地理位置上看,的确是天水的中心点!


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  综上所述,一个新城的繁荣离不开各方面的因素,新城配套的完善、公园生活区的建造、交通的发达等等因素,都影响着一个新城的发展及潜力。因此成纪新城的潜力正在一步步的挖掘;继恒顺地产、碧桂园、保利项目之后又将有哪些大牌房企入驻成纪?是“三国鼎立”还是“春秋之势”?我们静观其变。


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