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2020年5月天水房地产市场简报

2020-06-04 11:25:17 责任编辑:鲸鱼 来源:天水房产网 评论

  受疫情影响2020年前半年楼市较为跌宕,经过两个月的短暂修整,天水楼市于本月满血回归。从开盘数量来看,本月开盘项目数多于上月,位于麦积核心区位的志辰华苑首开即迎大捷、万达天御、天庆麦积小镇二期强势加推,销售战绩皆一路飘红。随着麦积区天水·温德姆至尊酒店奠基以及秦州区金家庄片区土地的成功出让,秦麦两区终于实现五星级酒店零的突破,天水旅游配套服务即将全面升级。同时麦积区再添“猛将”,绿城、奥特莱斯首进天水,五月除了新一批外来房企以锐不可挡之势布局龙城之外,还有逐鹿在天水市场多年的“老面孔”持续奋战。


  以下是天水房产网为您带来的5月天水楼市简报。


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  一、新房价格


  本月两区统计在售楼盘共计38个,其中秦州区20个,麦积区18个,在售数量较上月新增一个项目。


  1.秦州区楼盘价格方面


  本月秦州区楼盘均价出现变动的项目共计2个,分别是天麟·名城苑与万达·天御二期,以上两个项目以上月相比价格均出现小幅下滑,降幅分别为3.7%以及2.2%。


  天麟名城苑作为天麟集团继金水湾后打造的又一重磅项目,在本月加大了宣传力度,一月间健康五月主题活动、520甜蜜游街等营销动作频频,再加之本月购房优惠增多,所以为配合销售,均价出现了小幅下调,这对于有意向的购房者来说无疑是一个利好信号。另外万达本月迎来了二期加推,8#景观楼王盛大开盘,由于开盘首日优惠叠加,所以价格下降约300元,本月均价为13200元/㎡,除此之外其他项目均价与上月持平。


  以下是2019年5月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  2.麦积区楼盘价格方面


  本月麦积区统计的在售楼盘共计18个,价格出现波动的项目共计3个,分别是上河郡、天庆苹果小镇以及秦都悦榕湾,同时新开盘项目一个,即志辰华苑。


  与秦州区形势截然相反,本月麦积区价格变动的三个项目均价都呈上涨态势。4月底上河郡便发布了一则通知,明确5月6日上河郡所有在售房源价格上调300元/平方米,五月如期而至,上河郡凭借上涨300元,即5.5%的涨幅成为当月秦麦两区价格变动最大的项目。价格出现上涨的还有5月30日二期开盘的天庆苹果小镇,虽然受疫情影响房地产市场不及往年,但天庆苹果小镇依旧凭借着过硬的实力劲销全城,二期项目比一期价格上涨2.8%,苹果小镇的升值空间再度显现。同时,秦都悦榕湾本月均价上涨50元,涨幅0.6%,属于正常波动范围。


  以下是2020年5月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  二、优惠政策


  本月两区提供优惠的项目共计31个,约占所有楼盘的82%,从这一数据可知五月的天水楼市相对活跃,而这其中秦州区提供购房及认筹优惠的项目共计19个,麦积区12个。


  从秦州区来看,本月新增世茂云海郡与东方尊裕两大项目优惠,其中世茂云海郡于本月开启诚意登记99折,且优惠折扣可叠加,推进蓄客力度,同时东方尊裕新增三项优惠,分别是老带新、老业主折上折以及疫情期间一线工作者的额外优惠。除新增项目优惠外,本月还有五个项目相继更新了优惠信息,瀚庭名苑与碧桂园御府缩减了上月优惠,瀚庭名苑8折优惠取消,碧桂园御府由上月5项优惠缩减为4项,减少商铺以及老带新优惠,新增准签99折。同时尚真印象与佳朗园优惠总数不变,具体优惠内容进行了更新,另外本月热盘天麟名城苑由上月1项优惠变更为本月3项,新增了特殊楼层、付款方式以及当天付定金等优惠,形式较为多样。


  麦积区本月提供优惠的项目共计12个,与上月相比新增麓宸河与时光的入会优惠政策,另外有6个楼盘更新优惠,占比达50%。天庆苹果小镇本月全力冲刺月底二期开盘,提供的优惠的也均为认筹政策,在2万抵3万的基础上新增了1000抵5000的认筹优惠,悦榕湾本月新增针对大户型的优惠政策,121㎡以上户型可享受2万元大礼包,另外明昊家园也由原本的2项优惠增至3项。恒庆名城4月开盘后在本月将所有的认筹政策转化为认购优惠,同时湖畔雅居、公园华府都在原有优惠的基础上适当调整了付款方式优惠力度。


  1.秦州区优惠


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  2.麦积区优惠


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  三、楼市热点事件


  历经了三、四两个月休整期的天水楼市,终于于本月重整旗鼓全面起航。万达·天御一期车位、万达·天御二期八号楼王相继加推、天庆苹果小镇二期、志辰华苑盛大开盘,一组组飘红的数据印证着天水房地产市场依旧强劲的发展势头。


  与销售数据一路飘红相对应的是,本月天水地产界暖场活动以及宣传手段也是看点颇多,从整体上看活动举办数量较多、形式更是多样。本月的活动大户分别是万达天御以及天庆苹果小镇,由于以上两个项目均在本月迎来了开盘加推,所以暖场造势活动也是由月初一直持续至月尾,几乎周周都有不同主题的活动,当然以上两个活动也将活动热度成功转化成了亮眼的销售战绩。5月26日,奥特莱斯(中国)携手绿城首进天水成为本月楼市当之无愧的重磅信息,以品质取胜的绿城与商业巨头奥特莱斯无疑将对天水楼市格局以及现有区域划分产生深远的影响。随着奥特莱斯和绿城的进驻,房企大鳄扎堆竞相发展,与碧桂园保利等第一批进驻天水的千亿房企相比,后续的全国性房企在天水发展的策略和理念有显著不同,诸如阳光城与本土巨头合作开发、奥特莱斯与绿城携手进驻,在全国经济发展速度收窄的当下,合作开发既契合大鳄扩张的发展战略又缩减了独自投资的资金压力与风险,另一方面,如世茂在对项目进行宣传时,注重本地元素的加持,比如与公益结合助力烟铺乡樱桃采摘活动,再比如邀请天水天水权威人士解读天水等,诸如此类的宣传策略对于天水人来说会更容易引发共情,达到更好的宣传效果。


  (一)开盘项目:


  1.天庆苹果小镇二期 | 线上开盘热销,全城热捧当红不让!


  5月30日上午,天庆苹果小镇二期盛大开盘,全城的购房热情再一次被点燃,一大早,客户们就来到营销中心门口等候,与工作人员热切交流,熟悉开盘活动全部流程,等待选房环节激动人心的时刻。


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  2.美好生活一步到“位” | 万达·天御一期车位开盘即火,恭喜各位业主“占位”成功


  作为天水热销红盘,天水万达广场项目自面市以来,备受天水民众的关注与青睐,此次一期车位开盘更是人气爆棚,引众多业主竞相抢购!


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  3.耀世加推,再启不凡 | 万达·天御观景楼王开盘热销,引全城竞藏!


  5月24日,全城瞩目下,万达·天御8#景观楼王盛大开盘!天水万达项目自面世以来,一直深受天水市民的热烈追捧,此次8#楼荣耀开盘,再度引爆了天水楼市!


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  4.开盘热销,燃动全城 | 带你直击火爆现场,见证一城所向!


  预鉴幸福,美好相见,5月30日万达·天御8#观景楼王开盘倾城绽放,以恢弘之势续写热销传奇,再次验证了人们对项目价值及未来发展的认可!


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  5.升级精致理想人居 低密臻稀大宅志辰华苑盛大开盘


  5月30日上午,位于麦积区渭滨南路低密臻稀大宅志辰华苑携一城期待耀世开盘。项目首次入市即迎大捷,城市人居新地标以传奇之姿冠领龙城。


  (二)其他活动:


  1.天庆苹果小镇


  1.1 缤纷五一,欢乐袭来/天庆苹果小镇亲子游乐场火爆进行中,欢乐假期乐无限


  五一黄金周,为了让来访客户及家人能在天庆苹果小镇度过欢乐的假期时光,销售中心打造了迪士尼游乐场,免费领取游戏卷,所有游乐项目任意畅玩。


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  1.2 云上2020年中国品牌日暨甘肃品牌系列宣传活动启动 天庆集团入选甘肃知名品牌企业展厅


  10日上午,云上2020年中国品牌日甘肃馆正式与公众见面,天庆集团作为甘肃省民营知名企业入选知名品牌企业展厅。


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  1.3 天庆苹果小镇萌宠总动员 ▏炫酷杂技秀,趣玩欢乐五月天


  5月17日——5月24日,在这个周末,我们一起“疯狂动物城”与数十种萌宠,来一次别开生面的“游园会”。


  1.4 天庆苹果小镇开盘在即| 1000台品牌家电等你带回家


  5月23日,天庆苹果小镇幸运大抽奖轻松一转,LUKY无限。1000台品牌家电任性拿品牌家电、日用套装、餐具套装等缤纷礼包,幸运转不停,豪礼拿不完。


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  2.天水万达


  2.1 极光音乐节+幻境灯光秀+春日市集=青春派对,奏响最强音,有你更精彩!


  5月4日岷山奇遇记——极光音乐节,在万众期待中拉开了序幕,激情不散场!狂欢模式开启!


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  2.2 万达地产严正声明!


  近日万达地产发现市场上出现关于“天水万达广场被收购、转让”等不实信息,该言论对广大购房者及公司产生重大不利影响,为维护购房者和我司的合法权益,万达地产特严正声明。


  2.3 阳光正好,微风不燥│深夜食堂,邀你一起“买醉”


  5月14日—24日每晚19:00-21:00,天水万达与你一起重启夏日狂欢,开启放肆嗨玩的旅程,也别忘了“家”的美好。


  2.4 柒礼书社分享会 | 以书为名,邂逅生活中的一抹暖色


  读书可以修身养性、陶冶性情,可以增加知识积累、拓宽视野。5月16日,天水万达柒礼书社分享会如期而至,读书、交流、畅谈……


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  2.5 天水市2020年“安康杯”竞赛活动启动会在天水万达项目召开


  5月22日上午,由天水市住建局、天水市总工会联合主办,西北分公司承办的天水市2020年“安康杯”竞赛活动启动会在天水万达项目召开。


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  3.东煜大厦


  3.1 向“伟大的劳动者”致敬 天水上演“灯光秀”


  一座城市的发展离不开广大劳动人民的辛勤耕耘。东煜地产为了让城市耕耘者们放松身心,感受天水城市魅力,丰富广大劳动人民的精神文化生活,东煜大厦上演绚丽灯光秀!


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  3.2 今夜灯光旖旎只为“你”--东煜大厦致敬时代逆行者


  5月11日和12日晚8时至10时,东煜大厦璀璨点亮,循环播放“致敬白衣天使”主题灯光秀,以暖心的方式向白衣天使传递节日的祝福。


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  4.东煜广场


  4.1东煜亲子季:全城寻找天水『天才小厨师』


  5月23日--24日下午2:30,东煜亲子季“天才小厨师”带着孩子一起来手制作“汉堡+薯条”,体会食物变化的奥妙,养成孩子良好的饮食习惯,增进他们对食物的兴趣。


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  4.2 幸福特别价 为爱筑个家--东煜广场520许你一生一世幸福


  5月17日,凡到访东煜广场展示中心即可领取520特别礼盒,惊喜满满的互动游戏、有奖问答、 幸运抽奖,到访参与活动即可免费获得一大波礼品,正向你悄悄袭来,你敢来,我就敢送!


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  4.3东煜广场520幸福特别“价” 以爱之名向他/她表白吧


  在最浪漫的日子里东煜广场助力您的幸福一生,特别推出“520幸福特价房”,给你心爱的她一个家,许最爱的人一份地久天长。


  5.朗园国际 | 初鉴即倾心,全能LOFT样板间华彩绽放


  以引领的态度定义一座城市的空间典范,用无止境的超越来雕琢时间的经典。5月17日,朗园国际全能 LOFT样板间不负久侯,如期登临。历经数月精心雕琢,所有关于城市居住生活的空间理想终被揭开。


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  6.天麟名城苑


  6.1健康五月 运动有你!千份好礼 天麟集团&天水房产网帮你动起来


  5月9日-5月17日,凡个人朋友圈“微信运动”前三名者均可在当晚22:00截取当日微信运动排名截图,并发送相关信息至天麟集团微信公众号参与活动,均有机会获得精美礼品一份。


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  6.2浪漫五月 天麟为爱助力|1314告白可乐全城派送


  5月16-5月20日,天麟为爱助力,1314瓶可乐全城免费派送!凡在市区热门商圈参与拍照互动或到访天麟 ·名城苑营销中心,即能免费领取定制告白可乐一瓶。


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  7.佳·水岸小镇最美微笑节/摄影节,上传精美照片赢取千元大奖


  佳·水岸小镇最美微笑女神节,寻找小镇最美微笑女神。关注佳·水岸小镇官方微信公众号,扫描二维码,将你的美照上传至佳·水岸小镇投票平台,通过线上评选,赢取超级大奖。


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  8.恒顺地产


  8.1阳光城集团执行副总裁吴建斌考察恒顺集团


  5月16日下午,世界500强企业阳光城集团执行副总裁吴建斌莅临恒顺集团,参观考察两家公司首个合作项目——恒顺阳光城·翡丽湾,以及恒顺锦润悦府、紫御润园等楼盘。


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  8.2恒顺集团&阳光城集团,致敬抗疫英雄先锋!


  5月23日,由恒顺·紫御鸿园和恒顺阳光城·翡丽湾联合举办的《致敬抗疫英雄先锋——中西结合医院王丽红讲述抗疫期间的故事》公益活动在麦积区盛达广场隆重举行。


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  8.3鸿园启宴龙城,紫御鸿园臻稀登世


  2020年5月30日,恒顺紫御鸿园为答谢客户对于府园之爱,在地质宾馆二层宴会厅举办龙城虾宴以回馈客户,同时恒顺紫御系新品——恒顺紫御鸿园携高品质洋房焕新而来,正式揭开了高端中央公园居住区的神秘面纱。


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  8.4王军市长调研检查恒顺锦润悦府、紫御润园项目


  5月19日、22日,天水市委副书记、市长王军先后来到恒顺集团旗下锦润悦府、紫御润园项目调研检查小区环境及物业管理情况,市委常委、秦州区委书记雷鸣,市政府秘书长王永祥,麦积区区长成少平等一同参加。


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  9.恒基建业·东方尊裕致敬劳动者!请收下这份五一关爱大礼


  5月1日,恒基建业·东方尊裕为致敬天水所有劳动者,集结优秀置业团队从陇上尊裕出发,为沿途仍坚守岗位的城市清洁工人、交通警察等形形色色的劳动者们送去生活用品.


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  10.保利·堂悦


  10.1 保利·堂悦 | 传承国粹之美,民俗文化盛宴完美落幕


  保利·堂悦。以堂载悦,以趣玩开启美好,让这个五一乐翻天!虽然本次民俗文化盛宴就此落下帷幕,但天水保利初心不改,未来将会给大家继续带来欢乐!


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  10.2 保利·堂悦|歼-31现身天水!航空航天展蓄势待发!


  5月24日,一支大型重卡列队天水街头,歼-31、喷气式教务长……这些平常只能在视频里目睹的武器惊现眼前!天水爱国主义教育暨国防航空航天展全城巡展!2辆重型卡车满载歼-31战斗机、喷气式教务长,在龙城穿行而过。


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  10.3 保利堂悦 | 赏园林,看真机,东方美学馆如约盛放


  5月30日,天水市民期待已久的爱国主义教育暨国防航空航天展,在保利·堂悦东方美学馆盛大开幕!


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  11.保利·上河雅颂


  11.1保利·上河雅颂|“家”境渐成,美好如许,5月工程进度播报


  五月最新工程进度:1-5#楼外立面完成100%,园林完成65%;1-5#楼室内精装修完成80%。


  11.2 学区房牵动民生,麦积区政府现场答复解决上河雅颂业主上学诉求


  5月19日,在保利上河雅颂营销中心召开了业主问题答复座谈会,麦积区政府、区教育局、区公安局、区信访局等相关部门领导,天水保利发展投资有限公司负责人以及保利上河雅颂部分业主代表参加了答复座谈会。


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  12.麓宸·河与时光


  12.1 天水市第一家五星级酒店——天水·温德姆至尊酒店奠基


  5月15日,天水市第一家五星级酒店——天水·温德姆至尊酒店开工奠基。项目选址于麦积新城片区,主要建设集酒店、商务中心、咖啡厅、游泳池、中西式餐厅和地下停车场为一体的综合型五星级酒店。


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  12.2甘肃麓宸置业与温德姆至尊酒店集团签约仪式暨麓宸·河与时光品牌发布会圆满落幕


  5月15日晚,“五星尊享,时光盛典”甘肃麓宸置业与温德姆至尊酒店集团签约仪式暨麓宸·河与时光品牌发布会在天水市麦积区盛达广场隆重举行。


  13.碧桂园·御府工地开放日,零距离接触建筑全过程!


  5月22日,碧桂园·御府工地开放日盛大举行!活动邀请天水各大媒体亲临现场,在专业工程人员的引导下,近距离对施工现场进行全方位的了解,零距离感受碧桂园·御府的匠心和品质。


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  14.奥特莱斯携手TOP10房企绿城首进天水 百亿打造千亩麦积山下奥莱小镇


  5月26日,天水市公共资源中心发布了甘泉镇片区371亩土地出让信息。曾与天水成功签订战略合作框架协议的天水奥特莱斯置业有限公司联手中国综合实力TOP10房企绿城,成功摘得麦积区甘泉镇4块一期优质土地,这也意味着天水首个重量级奥特莱斯项目正式落地。


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  15.聚力扶贫,爱心助农丨世茂地产带动烟铺樱桃火热销售


  2020年5月23日,由天水市农业农村局、天水市商务局、天水市扶贫办联合主办,天水广播电视台特别推出的电商助农消费扶贫公益行动——世茂地产爱心助力烟铺乡樱桃采摘活动,正式举办。


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  四、点击量Top10楼盘


  本月的楼盘点击量Top10榜单可谓是天水地产届巨头的博弈,榜单前五被万达、保利、天庆、世茂以及恒顺阳光城包揽,特别是榜单前三的万达、保利、天庆之间的差距更是极其微小,不足100个点击量。一期车位开盘、8号楼王开盘、极光音乐节,5月的万达紧抓黄金5月的契机,一鼓作气接连开盘,在销售数据赢得满堂彩的同时,也以5100个点击量位列榜单第一的位置,以53个点击量只差屈居第二的保利堂悦凭借民俗文化节、航空巡展成功炒热市场,使自己成为榜单的常驻楼盘,同样于本月开盘的天庆苹果小镇原本便是热门楼盘,几乎月月上榜,此次以5024个点击量紧跟保利堂悦,成为榜单第三位。世茂云海郡、恒顺阳光城翡丽湾作为同期入市的新项目,反映在关注度上两个项目之间的博弈也是极其胶着,差距仅为22个点击量。除此之外6—10位分别是天麟名城苑、紫御鸿园、悦榕湾、东方尊裕以及东煜广场。


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  五、土拍市场


  1.新成交土地6宗


  本月天水市共成交7宗土地,分别位于秦州区、麦积区以及武山县三个县区。其中秦州区仅1宗,麦积区4宗、武山1宗。5月份的天水市土地成交数量与上月相比略有下降,从土地性质上看,其中3宗土地为商业设施用地、3宗商住用地。


  秦麦两区成交的5宗土地中,秦州区仅占1宗,地块位于金家庄片区,总计34亩属商业设施用地,该宗地被天水中深房地产开发有限公司摘得,在中标信息释放的同时,该宗地的具体用途也随即曝光,该地块将建设国际品牌五星级酒店等为一体的新商业综合体,秦州区首个五星级酒店正式落地。在2020—20号宗地尘埃落定的同时,位于甘泉镇片区的4宗土地也迎来了同样重磅的消息——奥特莱斯携手绿城首进天水,将于麦积山下打造千亩奥特莱斯小镇。5月8日,奥特莱斯(中国)与绿城正式完成合作签约,5月25日便迅速摘地,如此高效的行动彰显了两大品牌的非凡实力。奥特莱斯商业打造能力有目共睹,绿城房地产行业“教科书”也名号更是家喻户晓,奥特莱斯(中国)、绿城两大集团的强强联手,不仅能提升天水住宅品质,更重要的是将为天水的转型发展提供内生动力,释放消费活力,补齐商业短板,树立天水名片,最终加强整个城市对外吸引力。


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  2.新挂牌土地15宗


  本月天水市共挂牌出让15宗土地,主要集中在秦州区、武山县以及张家川三个县区,其中武山县挂牌的土地数量最多,为10宗,占所有挂牌土地的67%,张家川县共计3宗,秦州区仅2宗。从整体上来看,本月新挂牌的虽然土地数量与上月持平,但其包含的信息量却相对较小,从土地性质来看,绝大多数土地均为商住用地。


  秦州区出让的两宗土地,一宗为商住用地另一宗则为工业用地。唯一的一宗居住用地位于秦州区长开路2号,土地面积为50.35亩,容积率小于3.0,由于七里墩片区近一两年热度不断,土地价格也是一路高走,相比该宗地的成交价也不会低于七里墩片区的平均水平,随着七里墩片区愈加成熟以及新项目的进驻,该片区的理想人居将不断升级。


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  六、商品房规划许可公示


  1.总建筑面积10万平方米 泰山路新添丽都花园项目


  5月13日,天水市规划局发布丽都花园建设工程规划许可证,丽都花园,位于天水市秦州区泰山路54路 (新华路片区),总建筑面积108887.63平方米,由天水远洋房地产有限公司建设。

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  2.总建面15万㎡!天水盛达公馆项目获建设工程规划许可证


  5月19日,天水市自然资源局公布【天水盛达公馆项目】建设工程规划许可证,项目位于天水市麦积区马跑泉广场片区,总建筑面积150789.5平方米。


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  3.总建筑面积约347万平方米 分两期建设 嘉元·观澜国际项目更新动态


  2020年5月28日,天水市自然资源局发布“嘉元·观澜国际”建设工程规划许可证。嘉元·观澜国际项目由嘉元置业有限公司开发建设,项目选址秦州区太京镇师家崖村片区。

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  七、预售数据


  1.2020年4月份城市商品房预售许可情况公示


  5月14日,天水市住建局网站发布《天水市住房和城乡建设局2020年4月份城市商品房预售许可情况公商品房预售情况公示》


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  八、地产招聘


  1.麦积区·天和府|高薪招聘 职等你来!


  招聘岗位:主管2名;置业顾问30名;销售秘书1名。工资待遇上不封顶、每月休息四天。


  2.招兵买马 | 甘肃建投·天水中心吹响“招聘”集结号


  招聘岗位:高级置业顾问;按揭专员;水吧客服


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  3.合适你就来!恒大地产集团甘肃公司高薪诚聘策划专员


  招聘岗位:策划专员10名


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  4.恒美营销天水地区十盘联动,诚聘销售精英


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  5.高位顶薪,施展才华,天水秦都集团诚聘英才!


  天水秦都房地产开发有限公司现面向社会招聘以下人员:会计5人、土建工程师10人、文书3人、收银3人。


  6.麦积刚需快销盘--西安卓立地产营销高薪诚聘英才


  秦都翡翠宸光--百亩大盘,刚需快销盘,,西安卓立地产营销市场稳定,公司体系完善成熟,高底薪,高佣金,福利众多,现招聘以下岗位:销售经理1名,工资面谈;销售主管2名,4000-4500;置业顾问15名,2500-3500;希望勇于挑战自己者加入:18193866432(微信同号)


  7.不出众·就出众--麦积区品质百亩快销大盘高薪诚聘“职”等你来


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  8.招贤纳士 共创辉煌|甘肃建投地产·上尚宅诚招销售精英


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  九、棚改及城市基建动态


  1.向阳小区施工进度缓慢?官方回复:3栋住宅均已建设12层以上


  截止目前,已完成北侧不稳定斜坡地质灾害治理工程,完成1#住宅楼地上13层、2#3#住宅楼地上12层主体施工,以及地下二层车库施工。


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  2.总建面34307.17㎡!秦州区新建天水师范学院专家教师公寓楼项目


  规划信息显示,建设项目名称:专家教师公寓楼项目;建设位置:天水市秦州区滨河西路;建设单位:天水师范学院;建设规模:总建筑面积:34307.17平方米。

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  3.新建住宅264套 甘肃省医疗器械厂棚改项目更新动态


  5月7日,甘肃省医疗器械厂城市棚户区改造项目(施工)中标公示,推荐第一中标候选人为:天水立德建筑工程有限公司。


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  4.共 6 个标段 玉兰小镇经济适用房(棚户区改造)项目配套基础设施招标开启


  玉兰小镇经济适用房(棚户区改造)项目配套基础设施景观园林、绿化及挡土墙工程,建设于麦积区甘泉镇北侧,概算总投资约5000万元。


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  5.总中标价5.6亿元 天水鸿源新居经济适用住房15#、16#楼及地下车库即将开建


  2020年4月30日,天水公共资源交易中心发布天水鸿源新居经济适用住房住宅小区15#、16#楼及地下车库项目施工中标公示。甘肃省第八建设集团有限责任公司、甘肃隆德建筑工程有限责任公司中标。


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  6.共建5栋住宅楼 成纪新城孙家坪片区棚改(一期)预计5月10日开工


  2020年4月30日,天水公共资源交易中心发布秦州区成纪新城孙家坪片区棚户区改造项目(一期工程)监理、施工中标公告。


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  7.中标价5454万元 渭水园D2、D4号住宅楼、D3幼儿园棚户区改造项目即将建设


  2020年4月30日,天水公共资源交易中心发布渭水园D2、D4号住宅楼、D3幼儿园棚户区改造项目施工中标公告。推荐中标候选人为甘肃鼎成建筑工程有限公司,中标价54541497.67元。


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  8.北山棚改安置房何时能入住?官方答复:务必于2020年8月底之前交工


  秦州区房屋征收补偿管理局已收悉,并做出答复:为了确保广大被征收户能早日入住新居,我局曾多次督促项目投资方,加快建设进度,务必于2020年8月份底之前交工。


  9.1296户东团庄片区棚户区改造项目举行开工奠基仪式


  5月10日上午,东团庄片区棚户区改造项目开工奠基仪式隆重举行。东团庄棚改项目占地面积34822平方米,建成后将为1296户居民家庭改善居住条件。


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  10.总建面2735.44㎡!麦积区新添道北老年大学项目


  5月18日,天水市自然资源局公布【道北老年大学】项目建设工程规划许可证。规划信息显示,道北老年大学项目位于天水市麦积区工人巷,总建筑面积2735.44平方米(无地下)。

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  11总建面10.92万㎡!秦州区暖河湾建材市场项目获建设工程规划许可证


  5月19日,天水市自然资源局公布【天水秦州区暖河湾建材市场(南地块)项目】建设工程规划许可证,天水秦州区暖河湾建材市场(南地块)项目位于天水市秦州区暖河湾片区,总建筑面积109216.54平方米。

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  12.拟用地面积29975㎡!天水郡小学搬迁新建选址莲亭片区


  5月20日,天水市自然资源局公布【天水市天水郡小学搬迁新建】建设项目用地预审与选址意见书,天水市天水郡小学搬迁新建项目拟选位置天水郡莲亭片区,拟用地面积29975平方米。

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  13.天水新天坛创伤骨科医院择址秦州区西十里片区


  5月20日,天水市自然资源局公布【天水新天坛创伤骨科医院】建设工程规划许可证,老年康复中心、住院综合楼、门房及污水处理站项目总建筑面积42229.7平方米。

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  14.拟用地面积5.7万平方米 太京古镇经济适用住房项目选址师家崖片区


  5月28日,由天水城乡改造投资有限公司建设的秦州区太京古镇经济适用住房建设项目,取得建设项目用地预审与选址意见书。

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  15.天水将建读者文旅小镇……天水市城乡规划委员会第四十三次会议商议了这些大事


  5月26日下午,市委副书记、市长、市城乡规划委员会主任王军主持召开市城乡规划委员会第四十三次会议,研究审议有关规划编制和重大项目方案。


  十、民生热点


  1.秦州区2020年计划改造老旧小区72个 快看看有没有你们家?


  5月14日,天水市公共资源交易中心发布秦州区2020年老旧小区改造项目工程总承包招标公告,涉及秦州区7个街道办事处范围内的72个老旧小区,项目投资总额88117.05万元。


  2.涉及21900户!天水市2020年棚户区改造计划公布


  天水市把棚户区改造作为民办实事的重要内容,今年全市计划改造21900户。相关单位同意规划、有序推 进,高标准高质量推进项目建设,着力提高群众生活质量,提升城市品位。


  3.秦州区对藉河北路原建设局片区土地出让项目依法实施拆除


  近日,秦州区房屋征收补偿管理局对秦州区藉河北路原建设局片区土地出让项目被征收房屋依法实施拆除。


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  4.天水市有轨电车示范线工程(一期) 正式通车运营:早6:30、晚9:30


  天水有轨电车采用单一交路方式,五里铺至天水火车站双线往返运行,首班车6:30(开通当日除外),末班车 21:30。早晚高峰期安排8列车上线运行,行车间隔为9分钟。


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  5.最高时速70km/h!天水有轨电车运营正线有望加设内燃动力观光车


  产品选型为仿上游型蒸汽机车及绿皮火车厢外形,车长70米,宽2.6米,高3.7米,普通车厢设置座位50席,豪华车厢设置座位30席,车辆最多可容纳130人,最高时速70km/h。


  6.长21.6公里 车站19座!市有轨电车示范线工程(二期)投资约64.08亿元


  天水市有轨电车示范线工程(二期)与天水市有轨电车示范线工程(一期)相接,连接秦州、麦积城区,新建有轨电车线路长21.6公里,车站19座,停车场1处。


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  7.效果图公开!天水市图书馆新馆、天水市文化馆新馆来啦


  天水市公共资源交易中心发布公告,天水市图书馆新馆,天水市文化馆新馆建设项目最新消息来啦


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  8.重要通知!天水市开始实施住房公积金阶段性支持政策


  缴存企业缓缴、补缴阶段性政策调整:全市受疫情影响的缴存企业,结合自身实际,在与职工充分协商后,均可按规定申请在2020年6月30日前缓缴2-6月份住房公积金。2月份已经缴存的,可申请缓缴3-6月份住房公积金。


  9.天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法 征收经费标准公布


  房屋征收补偿安置资金应当按实际房屋征收项目资金总额(包含安置房)在5000万元以下(含5000万元)的按不低于3.5%拨付房屋征收工作经费。


  10.长达9.6千米 藉河生态综合治理二期工程预计2020年6月完工


  5月11日,天水市政协主席赵卫东带领市城投公司等相关部门负责人,督查调研包抓重点项目藉河生态综 合治理二期工程建设进展情况,现场协调解决项目建设中存在的困难和问题。


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  11.总建筑面积15767㎡ 天水市第四人民医院新添综合楼项目


  5月12日,天水市规划局发布天水市第四人民医院综合楼项目建设工程规划许可证,天水市第四人民医院综合楼项目,位于天水市麦积区道北片区,总建筑面积15767.32平方米。

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  12.好消息!总投资225亿元 平天高速平凉段关山隧道贯通


  5月10日,平天高速公路平凉段控制性工程关山隧道贯通仪式,在平凉市华亭市马峡镇孟台村关山隧道进口端举行。关山隧道左线全长9585米,右线9650.944米,属特长隧道。


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  13.天水市住房公积金管理中心 多项业务可以网上办理了


  好消息!通过登录天水市住房公积金管理中心网上业务大厅: (http://gjjwt.tianshui.gov.cn/netface/login.do),就可以直接在网上办理住房公积金提取业务 、贷款业务和缴款业务,实现“一网通办”。


  14.六月中下旬 天水岷山生态公园景观部分将向市民开放


  岷山生态公园项目是我市一处集生态、休闲、历史文化为一体的综合性公园。目前,公园整体景观绿化已完成工程量的95%,绿化建设已接近尾声,预计6月中下旬公园园林景观部分将会面向市民开放。


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  15.“零门槛”落户!天水全面放开准入条件


  近日,天水市人民政府办公室印发《进一步深化全市户籍制度改革实施方案》,《实施方案》提出优化整合教育资源,保障农村转移城镇人口子女就学、推动落实统一的城乡居民医保制度等十五条具体措施。


  十一、楼市综述


  五月的楼市,可以用三大关键词概括,分别是旧改发力、置业热点转移、楼市竞争加剧。


  老城区因发展早,老化已经显现,于是近年来天水棚改规划拉开大幕,史上规模最大、势头最强、力度最猛的旧城改造在近两年陆续上演,老城区作为棚改的主战场,逐渐旧貌换新颜。5月14日,天水市公共资源交易中心发布秦州区2020年老旧小区改造项目工程总承包招标公告,涉及秦州区7个街道办事处范围内的72个老旧小区,项目投资总额88117.05万元;同期天水市2020年棚户区改造计划公布,天水市把棚户区改造作为为民办实事的重要内容,今年全市计划改造21900户。旧城改造的全面加速,既改善了老城旧貌,提升了居住幸福感和获得感,又盘活老城土地价值,释放了强劲的消费需求,将城市带入一个崭新的发展阶段。


  随着岷山生态公园、有轨电车一期运营以及二期规划、三阳川隧道、藉河风情线二期等城建项目的推进,以及各个区域教育生活配套的日益完善,天水市所谓“价值洼地”越来越少,区域间的差异越来越小。从主城到成纪新城,从城西到城北、城东,置业热点转移趋势愈加明显。前半年天水住宅用地供应规模最大的是麦积区东柯新城、甘泉等片区,恒大、绿城等房企也是率先抢占以上片区,包括目前正在进行招聘的天河府项目也位于以上片区。观摩市场行情,也能明显发觉整个天水楼市正在加速换血。


  外来大鳄加快布局天水市场,一家家颇具实力的房企在天水楼市攻城掠地,世茂、恒大、绿城、阳光城……天水楼市俨然打开了新的气象。一方面恒顺牵手阳光城、绿城携手奥特莱斯,天水房地产合作开发局面已然开启;另一方面,目前天水楼市多板块主流在售楼盘相继进入尾声,世茂云海郡、恒顺阳光城翡丽湾、甘建投天水中心、秦都翡翠辰光、盛达公馆、麓宸河与时光等等新鲜血液即将补仓,地产大鳄与本土房企间的新一轮博弈即将开始。

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