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2020年8月天水房地产市场简报

2020-09-04 15:50:58 来源:天水房产网 评论

  多方博弈硝烟渐起,鏖战金九银十,天水楼市已整装待发。随着近年传统旺季的成色渐减,天水房企们虽嗟叹可惜但却不肯放过这最后冲刺销量的机会,于是作为最为重要的蓄力期,“八月”在这些房企眼中的重要性不断攀升,恒大、天和府、天水中心领誉在内的诸多项目抢占先机,于八月正式启幕天水,同时更多品牌房企伺机待动。从数据上看,各楼盘均价虽然大多保持稳定,但新增的优惠措施及幅度却相对较高,新产品变化和楼盘节点营销更是亮点纷呈。在房企竞争日益升级,品牌房企战略布局大势所趋之时,天水楼市历新格局,行业洗牌愈显深刻。除此之外,一月来城区建设再扩版图,市区十数宗土地储备接连释放,城市规划、片区拆迁密集推进。以下是天水房产网为您带来的8月天水楼市简报。


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  一、新房价格


  本月两区统计在售楼盘共计41个,其中秦州区23个,麦积区18个,在售数量持续上升。


  1.秦州区楼盘价格方面


  本月秦州区在售的23个楼盘,所有项目的价格均与上月保持一致,没有出现任何上涨或下跌,这也是2020年来的首个价格如此稳定的月份。


  以下是2020年8月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  2.麦积区楼盘价格方面


  本月麦积区统计的在售楼盘共计18个,新开盘项目一个,价格出现波动的项目共计2个,分别是秦都悦榕湾以及恒顺紫御鸿园。


  作为新晋置业热区,马跑泉公园片区是整个麦积区发展的前沿阵地,包括恒庆名城、紫御鸿园在内的高端项目都聚集在此,而8月初开盘的麓宸河与时光在本月力压其他项目,均价相较恒顺紫御系鸿园、澜园略高。另外本月价格出现变动的项目还有秦都悦榕湾、以及恒顺紫御鸿园,以上两个项目均价出现小幅度的下跌,跌幅均在5%以内。


  以下是2020年8月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息。


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  二、优惠政策


  本月秦麦两区释放优惠的楼盘总体数量虽没有显著变化,但形式及内容可谓多样。从秦州区来看,本月仅有佳 5.4克拉一个项目由于项目的全面售罄取消了原有优惠,世茂云海郡、尚真印象、万达天御也在一定程度上缩减了一部分购房优惠,但各项目最主要优惠活动在持续释放。从新增来看,本月共有四大项目释放了最新优惠政策,分别是嘉元观澜国际、天水中心领誉、天水商会大厦以及嘉韵名和,同时以上四大项目最新优惠均针对认筹阶段。另外本月优惠活动变动最大的项目为碧桂园御府,该项目由上月2项增加为本月的6项,从内容上看取消了原有二期大面积的优惠,以37㎡—52㎡小户型及商铺为主,且新增购房节活动。


  麦积区8月释放优惠的项目共计18个,目前正处于认筹阶段的秦都翡翠宸光、恒大温泉小镇、天和府相继公布了最新的认筹新政。同时麦积区缩减优惠数量的项目仅有两个,分别是保利堂悦取消了3年物业费的优惠政策以及公园华府付款优惠中将三日首付交齐99折变更为七日内首付交齐99折;新开盘项目麓宸河与时光本月优惠活动兼具了 认筹与认购的双重优惠,主要形式依旧以付款方式为主,另外恒顺紫御鸿园、秦都悦榕湾也都于本月加大了优惠力度。


  以下为8月份两区优惠楼盘优惠详情统计。


  1.秦州区优惠


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  2.麦积区优惠


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  三、楼市热点事件


  伴随着8月时断时续的强降雨,本月的各大楼盘活动数量被大幅度缩减,但依旧有不少楼盘在备战金九银十的满腔热情之下与天气赛跑,推进项目宣传的加速运转。本土房企养精蓄锐,外来房企披荆斩棘,这是本月天水楼市最为真实的写照。近半年来天水入市的项目不多,在屈指可数的项目中几乎很少有本土开发商自主开发的新项目, 诸如恒大、天和府、绿城等项目也在不断的拉长入市战线,偶尔释放一些信息,没有进行系统性的宣传。随着奥特莱斯绿城·明月江南宣传的全面启动,这样的形势终于在7月被打破,本月包括恒大、天和府在内的诸多新项目 终于也加快了自己的进度条,开始面向天水市场全面入市。恒大温泉小镇以及天和府在本月正式开放了展厅,值得一提的是作为超大体量的恒大温泉小镇同时开放了秦州区以及麦积区两个展厅方便两区公众了解。


  从开盘数量上来看,本月无论是规模还是数量均不及上月,一月间仅有麓宸·河与时光与福田天水中心、万达天御、天庆苹果小镇四大项目开盘,其中麓宸·河与时光为首次开盘,而福田天水中心、万达天御、天庆苹果小镇为楼栋加推。虽然本月开盘楼盘数量不多,但却有两大企业四大项目开启认筹,分别是秦都集团旗下的翡翠宸光以及甘建投天水区域三大项目天水中心、上尚宅二期以及上河郡三期·澜岸,至此市场上呼声颇高的地标性建筑 甘建投天水中心正式进入认筹阶段。另外本月恒庆名城与公园华府也调整了当前了销售政策,恒庆名城在建军节 当天推出军人购房优惠礼包,而公园华府则发布通知将于9月全面涨价。从活动形式上来看,本月虽然活动不多,但无论是万达水木年华演唱会还是天庆苹果小镇的皇家大马戏均表现出了很高的活动水准。


  (一)开盘项目:


  1.载誉臻席 开盘劲销|麓宸·河与时光圈境奢居宏启天水


  8月8日,不负久候,麓宸·河与时光耀世首开,以万众瞩目之姿倾城绽放,热势难挡,燃爆天水!


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  2.8月9日福田天水中心高性价比刚需大盘开盘加推


  8月9日,福田天水中心在位于青年南路的销售展厅开盘加推,此次加推的为4号地块2号楼,主要户型面积在108——118之间。


  3.天庆三盘联动创佳绩,天庆苹果小镇当红加推火力全开


  8月22日,天庆两城三盘实力项目首开告捷应市加推,天庆苹果小镇当红加推火力全开,现场气氛热烈,销售数据 一路飘红。


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  4.天水壹号作品万达天御三期产品8月23日盛大开盘


  天水壹号作品万达天御三期产品95—145㎡公园华宅,30—150㎡中心旺铺于8月23日盛大开盘。


  (二)其他活动:


  1.万达·天御


  1.1万达·天御|1000杯星巴克8月8日开启全城派送!点击进入领取通道!


  8月8日,开启全城派送!热爱精致生活的你,是否已经按耐不住激动的心情和星巴克一起开启新的生活方式!


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  1.2强势刷屏!演唱会现场上演全民大合唱!水木年华群星演唱会圆满落幕!


  8月22日晚,在众人翘首以盼中,水木年华群星演唱会正式拉开帷幕。现场充斥着观众们的欢声笑语,声浪一波接一波,场面十分火爆。


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  2.佳·朗园


  2.1佳·朗园|紧急召集!上万吃货聚集的美食嘉年华,来的人都吃嗨了


  佳·朗园首届邻里美食节一点也不简单!连续6天的舌尖狂欢,实在称得上是吃货们的天堂,网红风味小吃、甜点饮品、风味小吃、网红美食、惊喜好礼,解锁8月超IN玩法@全天水吃货佳·朗园首届邻里美食节喊你打卡啦!


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  2.2浪漫佳“七”,朗园送“金”喜!


  为了迎接即将到来的七夕佳节,佳·朗园本周末温情开启的七夕购房节为有情人打造了一场完美的“爱情盛宴” 。


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  2.3佳·朗园|玩转周末水果趴 送你海南豪华双人游!


  8月29日—8月30日,佳·朗园营销中心,热带水果狂欢周果味十足等你来!


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  3.天水中心领寓&上河郡三期&上尚宅二期


  3.1盛启龙城璀璨华章| 甘肃建投地产天水区域品牌发布会暨三大项目盛大认筹隆重启幕


  8月23日上午,甘肃建投地产天水区域品牌发布会暨三大项目盛大认筹活动在麦积区上河郡营销中心21楼会议厅隆重启幕!上百人齐聚一堂,共襄甘肃建投地产这一荣耀时刻,一起见证国企品牌的匠心和实力!


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  3.2甘肃建投·天水中心领寓LOFT全城派送现金 分转赢大礼


  甘肃建投·天水中心领寓LOFT即将荣耀面市,臻稀之地百变灵动空间盛邀亲临品鉴!全城派送现金,分转赢大礼 !


  3.3瞩目!领寓LOFT,8月30日全城认筹!


  不负一城期待,不负全民厚爱,甘肃建投地产天水中心·领寓LOFT,建筑面积约49-88㎡水岸LOFT公寓于8月30日启动认筹。


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  4.2020“唱响天水”天水市“盛达杯”全民歌手大赛今日正式启动


  2020年8月28日上午,2020“唱响天水”天水市“盛达杯”全民歌手大赛启动仪式在麦积区名优特色美食街隆重举行,本次大赛旨在为本土歌坛新秀提供了一个才华展示的舞台,


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  5.恒大温泉小镇


  5.1谁主城市锋芒?万亿恒大恢弘盛启,为天水再造一座城!


  每一次执笔,都在启幕全新时代;每一份荣耀,都在展望人居未来。万亿恒大,22年风华前行,携大成经验,以匠心致敬龙城,以7500亩生态钜制落子天水,精铸恒大温泉小镇,传承美好,耀启传奇。


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  5.2全城瞩目,天水恒大温泉小镇城市展厅盛大开放!


  8月23日,天水恒大温泉小镇双子城市展厅璀璨盛启。天水各界精英翘楚,共同见证了天水恒大温泉小镇这一历史性的时刻。


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  6.天和府


  6.1荣耀盛启,全城共鉴丨天和府城市展厅风华绽放,引一城瞩目


  8月1日,在全城的热切期盼中,白鹿仓·天和府城市展厅终于如约绽放!山河之上的东方宅邸,以一种全新的形式,向人们解读了天水人新的居住方式。


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  6.2西安名校入驻,沐书香文韵厚泽,绘世代锦绣前程


  麦积山大道上的当代府园建筑面积约99㎡-133㎡东方大宅/169㎡-199㎡山河叠墅,存100元抵10000元全城认筹。


  6.3逸趣定格 美味绵延|天和府敬呈绵密棉花糖 致敬家人美好时光


  8月29日—8月30日,到访天和府城市展厅拍照、打卡、定位、转发朋友圈,即可免费领取蜜意棉花糖。



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  7.奥特莱斯绿城·明月江南


  7.1媒体眼中的明月江南 | 天水媒体群英荟萃,畅谈美好


  8月18日,“媒体眼中的明月江南”奥特莱斯绿城明月江南天水媒体精英沙龙欢乐举行。


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  7.2市教育局、天水一幼/实验小学领导亲临奥特莱斯绿城·明月江南项目考察


  8月28日,天水市教育局党组书记伏平、天水实验小学校长王增梅、市第一幼儿园园长巨慧等领导亲临奥特莱斯绿城·明月江南项目参观考察。


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  8.首秀人气爆棚!天庆苹果小镇国际大马戏点燃全城,火热抢票中!!


  天庆苹果小镇国际大马戏,8月8日火爆开场!重磅升级,空降天水!高超的特技表演、豪华的阵容、最受欢迎的猛兽齐聚,为天水献上一场前所未有的视觉盛宴!


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  9.市委常委、统战部部长王燕现场调研“天水商会大厦”项目建设情况


  2020年8月10日下午,天水市委常委、统战部部长王燕、市委统战部副部长曹兴强、天水市工商联党组书记夏草、市委统战部非公经济科科长王玺维等部门负责人来到天水商会大厦项目所在地,现场调研项目建设情况。


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  10.恒庆名城推出现役军人购房万元大礼包


  在八一建军节即将到来之际,为感谢子弟兵为国为民的付出和奉献,恒庆名城特推出现役军人购房万元大礼包,凡八月一日当天在恒庆名城售楼处订购住宅的军人,都可以在享受完所有优惠后,再享受10000的优惠。


  11.恒顺阳光城·翡丽湾沙盘户模惊艳亮相!


  历时数月潜心雕琢,几经易稿,不负期待,【恒顺阳光城·翡丽湾】实景沙盘与户模美好呈现!惊艳全城,还不来一睹为快?


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  12.“筹”得先机 红盘热幕|翡翠宸光8月15日VIP登记盛大启幕


  8月15日,在万众期待下,秦都·翡翠宸光正式启动认筹,以倾城之势,红动天水。


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  13.润天泉湖公园華府|涨价倒计时!9月起,价格全面上调!


  紧急通知!紧急通知!紧急通知!还没买房的、准备买房的,全都注意了,麦积区红盘公园华府涨价在即,9月1日起,住宅价格全线上涨把握时机,即买即升值!


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  14.保利·上河雅颂 | 第十二届和乐中国大赛天水赛区决赛完美落幕!


  8月22日下午14:00,2020第十二届和乐中国天水赛区决赛在保利·堂悦营销中心拉开帷幕,参赛选手们神采奕奕  ,带着自信的笑容角逐最后的荣誉。


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  15.福田天水中心1#、2#地块交房公告交房公告


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  四、商品房规划许可公示


  1.总建筑面积6.8万㎡ 天麟·金水湾旁纯新盘更新项目动态


  8月5日,天水自然资源局发布丽都河畔项目建设工程规划许可证,丽都河畔项目建设于天水市秦州区建设路1号,总建筑面积68282.65平方米。


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  2.总建面15.6万㎡ 岷山路新添天水景坤悦城(金家庄片区棚改安置房)


  2020年8月7日,天水市公共资源交易中心发布天水景坤悦城(金家庄片区棚改安置房)项目勘察招标及设计招标公告。


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  五、点击量Top10楼盘


  作为楼市晴雨表,由天水万达广场领衔的8月点击量Top10楼盘榜单充分反映出了天水楼市大鳄们备战金九银 十之时日渐胶着的竞争状态。除天水万达广场继续稳坐第一的宝座外,本月榜单中2——10位差距不足300个点击 量,其中世茂云海郡、天庆苹果小镇二三名之争尤为激烈,从数据来看两大项目之间差距不足10个点击量。虽然 天庆苹果小镇本月皇家大马戏燃爆全城,获得满堂彩,但依旧以7个点击量的微小差距屈居榜单第三的位置。上演如此激烈竞争场面的同样还有恒顺紫御鸿园与福田天水中心项目,本月开盘加推的福田天水中心依旧不敌上月开盘的恒顺紫御鸿园,以4个点击量之差位列紫御鸿园之后。除竞争激烈之外,本月Top10楼盘还反映出目前楼市的两大趋势,一是知名房企的品牌号召力依旧强劲,天水购房者依旧愿意为品牌买单,这从世茂云海郡本月活动力度不大但关注度居高不下便可见一斑,二是性价比高的楼盘依旧更受青睐,本月新开盘定位高端的麓宸河与时光榜单虽然上榜但仅位列榜单第十的位置,而同样位于麦积区的高性价比品质大盘湖畔雅居却高居榜单第四,另外 高性价比大盘东方尊裕排名一向稳健,这都足以看出对购房者来说高性价比依旧是最重要的考量因素。


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  六、土拍市场


  本月天水市共挂牌19宗土地,出让数量较前两月持续攀升。从宏观区域看,本月的土地集中分布在秦州区、麦积区以及甘谷县三个县区,其中秦州区出让土地最多,共计9宗土地,另外麦积区4宗、武山6宗;其次从宗地属性来看,本月出让的土地中商住用地所占的比例最高,约占所有出让土地的60%,工业仓储用地3宗,科研用地1宗,其他均为商业/商服用地,共计4宗。


  从具体的土地信息来看,本月新出让土地的最大特点为——同一片区土地集中出让。从暖和湾3宗居住兼容商业用地,到秦州新城四十里铺片区三宗土地集中出让,再到秦州区五里铺大桥片区两宗小面积土地,以上三大片区共集中出让8宗土地,无论是面积还是宗地数量均已超过秦麦两区出让土地的过半数。当然,集中出让并不代表一定要打包挂拍,根据以上三大片区的土地出让信息,仅五里铺片区两宗土地明确标注了需“整体实施”,其他两大地块仅标注需配建社区市场及学校。除此之外,置业热区七里墩—五里铺板块本月依旧有土地出让,海林厂北厂片区94亩商住用地挂牌,土地性质依旧为居住兼容商业。如今城东早已成为天水楼市最受关注的板块之一,每一次土地释放、每一次成功挂牌都会制造出新的话题,与热度同样攀升的除了话题还有地价,此次约100亩商住用地又将被哪个企业以什么样的价格成功斩获?让我们拭目以待。


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  七、楼市新政


  1.《中华人民共和国契税法》明年9月1日起施行


  8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议通过《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日实施。


  2.【通知】甘肃征收农用地区片综合地价标准公布


  为切实做好征收农用地区片综合地价标准实施工作,依法保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国 土地 管理法》有关规定,现将《甘肃省征收农用地区片综合地价标准》予以公布.


  八、棚改及城市基建动态


  1.东方红片区棚改尘埃落定 8月27日开始入户调查登记


  8月26日,罗玉小区东方红片区棚改拆迁的公告正式出炉,征收工作人员将于2020年8月27日开始对征收范围内房屋等基本情况入户调查登记。


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  2.罗玉小区棚改范围再扩大 4000+业主将迎来新利好


  8月26日,天水市人民政府再次公布罗玉小区另一片区棚改拆迁公告,且征收工作人员将于2020年8月31日开始对征收范围内房屋等基本情况入户调查登记。


  3.与社会资本方合作开发 花牛镇高家湾片区棚户区改造项目更新进展


  8月21日,麦积区委副书记、区长成少平主持召开花牛镇高家湾片区棚户区改造项目推进会。会议听取了各有关方面关于高家湾片区棚户区改造项目进展情况汇报,并就进一步做好相关工作加快推进项目建设提出了具体要求。


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  4.天水郡综合改造项目已签订协议118户 拆除90户


  截止目前,该项目四期涉及129户被征收户共计签订安置补偿协议118户,拆除90户,剩余住户正在加快推进中。


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  5.新建住宅993套 天水又一棚改安置房将由天水建筑设计院操刀设计


  8月3日,天水市公共资源交易中心发布麦积区中车集团七四五二工厂棚改安置房项目设计工程中标公示,据公示信息显示,该项目推荐中标候选人为天水建筑设计院,中标价2212000.00元。


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  6.市第一人民医院棚改项目第二批补偿款现已进入资金兑付环节


  2020年8月5日,秦州区房屋征收补偿管理局就网民反映“天水市第一人民医院棚户区改造项目第二批被征收户征收补偿款什么时候能发到手”的问题进行了答复。


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  7.总建筑面积13万方 区府东苑经济适用房(棚改)项目即将开工


  8月26日,天水市公共资源交易中心发布【区府东苑经济适用房(棚户区改造)项目(一期)】施工资格预审公告,总建筑面积129223.90㎡。


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  8.车位约675个 麦积新城片区拟新建地下停车场及幼儿园


  8月12日,天水市公共资源交易中心发布【龙园地下停车场及龙园幼儿园项目】设计中标公示,西安建筑科技大学建筑设计研究院中标。


  9.中标价约4644.98元 天水市新华门小学第一分校新建项目更新进展


  8月11日,天水市公共资源交易中心发布【天水市新华门小学第一分校新建项目】施工中标公告,甘肃安厦建筑工程有限公司中标,中标价为46449769.08 元。


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  10.包含广场、牌楼、照壁等 麦积区殡仪馆项目山门广场预计9月开建


  近日,天水市公共资源交易中心发布【天水人文纪念园一期麦积区殡仪馆建设项目山门广场工程】施工招标公告 。


  11.地下1层地上12层 天水市第四人民医院综合楼项目计划9月1日开工


  2020年8月10日,天水市公共资源交易中心发布天水市第四人民医院综合楼项目资格预审公示,天水市第一建筑工程公司等9个合格投标人名单公布。


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  12.天水首个超高层建筑最新动态,东塔楼预计明年10月建成


  总建筑面约85000平方米,规划总停车位520个,集酒店、办公、商业、公寓为一体的天水市首个超高层现代都市综合体项目天水中心项目,正在紧锣密鼓进行主体工程建设施工。


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  13.世茂国际生态城项目建设有序推进 预计2022年10月首批次投入使用


  世茂国际生态城自2019年11月开工以来进展顺利,目前正在有序建设,预计2022年10月首批次投入使用,建成后将进一步完善城市功能、提升城市品位,聚集区域人气、促进消费升级,带动秦州区西城区商业品质的升级换代。


  14.总建筑面积14290㎡ 秦州区飞将文化健身广场项目即将开工


  8月21日,天水公共资源交易中心发布飞将文化健身广场及大型避难场所项目工程总承包招标公示,总用地面 积14290㎡,其中建设用地总面积12837㎡,规划道路总面积1453㎡。


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  九、预售公示


  七月天水商品房预售许可公示 六大项目共计预售面积近30万方


  2020年7月份城市商品房预售项目共计7个,分别是天水世茂国际生态城、恒顺紫御鸿园、天水碧桂园御府一期 (A1地块)、保利堂悦、天水秦州万达广场住宅以及东方尊裕项目,以上六个项目共计预售面积约292461.52平方米,其中东方尊裕预售面积最大,为79607.93平方米。


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  十、地产招聘


  1.寻找不甘平凡的你--伏羲工坊高薪诚聘各路英才 够胆你就来


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  2.招贤纳士 共创辉煌|宏昇地产诚聘销售精英


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  3.区域热销项目诚聘销售精英!有无经验均可,来了就赚钱!


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  十一、民生热点


  1.麦积铁路片区开发建设即将启动 甘肃铁发置业公司或将参与


  8月5日,麦积区政府与兰铁甘肃铁发置业公司就铁路片区开发建设项目进行了交流对接。麦积区委副书记、区长成少平,兰州铁路集团公司建房指挥部副指挥长、甘肃铁发置业公司董事长段雪松出席会议。


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  2.天水市委常委会会议强调: 稳住房价、稳住地价、稳住预期


  会议强调,各级各部门要牢固树立以人民为中心的发展思想,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,通过制定“一城一策”措施,进一步促进房地产市场供求平衡.


  3.天水市成纪新城三座人行便桥计划于今年国庆节前投入使用


  目前,天水市成纪新城三座人行便桥主体工程均已完成,计划于今年国庆节前投入使用。


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  4.京东天水TDC城市仓一期即将完工 预计8月底开仓运营!


  京东天水TDC城市仓项目对于提升天水整体现代化物流水平,带动电商经济发展具有重要意义,目前该项目一期工程即将完工,预计8月底实现开仓运营。


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  5.695个停车位!天水“一站式”建材家居商贸中心来啦


  天水秦州建材市场是集经营展示综合服务、商务办公、会展中心于一体的“一站式”建材家居商贸中心。目前建材市场一期项目已进入到内装工程阶段,预计今年9月份投入运营。


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  6.天水市有轨电车示范线工程(二期)ppp项目即将启动招标采购


  有轨电车示范线工程(二期)项目包括新建有轨电车线路长21.6公里,车站19座,停车场1处。估算总投资64.08 亿元。目前该项目前期工作基本完成,计划本月20日开标。


  7.总投资15亿!天水麦积山景区游客服务中心预计明年五一投入使用


  麦积山景区游客服务中心于2018年6月动工,概算投资15亿元,总建筑面积264448平方米,项目分两期进行建设,目前一期A区钢结构主体和BCD区主体已全部完成。


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  8.建筑面积28324平米 天水麦积智选假日酒店签约发布仪式在麦积区举行


  8月12日,天水麦积智选假日酒店签约仪式在麦积区举行。天水麦积天颐园综合养老有限公司董事长兼总经理张广东与洲际酒店发展总监吴佳现场正式签约天水麦积智选假日酒店项目。


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  9.山水新城三期项目进展顺利 有望月底投入使用


  山水新城项目是秦州区重点建设项目,主要安置征迁居民。项目开工以来,施工方克服困难,加快建设进度,目前项目已进入收尾阶段,有望月底投入使用。


  10.天水市在营商环境大会成功签约招商引资项目28亿


  8月25日上午,全省推动民营经济发展暨优化营商环境大会在兰州召开,省委书记、省人大常委会主任林铎,省委副书记、省长唐仁健出席会议。会议期间天水市共签约招商引资项目两项,总投资28亿元。


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  11.开元国际部分住宅楼购房人申请办理个人不动产权证书程序开启


  8月27日,天水市不动产登记事务中心就开元国际相关问题答复称:目前开元国际小区1号、4号、5号住宅楼的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记已完成,购房人可联系天水城乡改造投资有限公司申请办理个人不动产权证书。


  12.天水将开通20路公交线路 8月31日起试运营


  为保障常规公交与轨道交通实现无缝衔接,实现“零距离”换乘,解决新建大型居民区及周边单位与城市核心区域的连通问题,集团决定新开通20路公交线路,并于8月31日起试运营。


  13.9月起实施!甘肃省居民用水将推行阶梯水价


  我省制定的《甘肃省节约用水条例》(以下简称《条例》),已于2020年7月31日经甘肃省第十三届人民代表 大会常务委员会第十八次会议审议通过,自2020年9月1日起正式施行。


  14.天水市与中国中铁、中金环境就军民合用机场迁建签订框架协议


  8月29日下午,天水市政府与中国中铁股份有限公司、天水市发改委与南方中金环境股份有限公司分别签订合作框架协议,共同推进天水军民合用机场迁建工程。


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  十二、楼市综述


  时至八月,繁忙的快节奏中,天水楼市也是快速更新甚至亮点不断。麦积新城核心区块新项目——麓宸·河与时光盛大开盘正式亮相,与全城劲销相伴的是购房者对于品质的认可,无论是层高、户型还是产品定位,都可谓高端产品谱系中的一次突破和革新。而“造城”大户恒大温泉小镇两大城市展厅的同时开放,文旅巨头白鹿原旗下住宅“天和府”展厅开放,更是吸引了不少天水置业者的青睐。住房产品的再度革新以及文旅产业的显现,大概是这个八月天水最瞩目的行业亮点。


  同时,在今年的行业变化中,出现在供给端特别是政府层面资源性的调整要显得格外清晰与显著。首先两大冷门片区高家湾及麦积铁路片区开启建设,一个即将引入社会资本,另一个已引入甘肃铁发置业公司。其次天水市人口最为集中的住宅区——罗玉小区棚改全面启动,从目前的天水的区域划分来开,以上三大片区既有潜力区域也有当今炙手可热的路段,此番的建设政府用意颇深规划长远,这对于旧城改造新城开发,完善城市功能具有无比现实的意义。


  更值得一提的是,今年天水在土地供给端,相比往年出量偏多。从3月开始每一个月的土地挂牌均多于10宗土地 ,本月更是比7月的10宗多出90%,仅秦州区就有出让土地9宗,且小宗土地较为少见,多为50亩以上的大宗土地。 除了城区土地集中放量外,金家庄、第一人民医院、七四五二工厂等地块拆迁及棚改动态有了实质性推进,而前段时间暂停改造的罗玉小区也即将进入房屋征收拆迁阶段,随着棚改的增多及诸多新地项目的逐步展现,或将更好的满足市场供求,带来更多刚需住房的同时,也将有高品质房源逐步入市,至于即将到来的“金九银十”月将 会有什么样的表现,时间会给出我们想要答案。

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