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2020年9月天水房地产市场简报

2020-10-01 15:27:18 责任编辑:大点 来源:天水房产网 评论

  秋雨连绵不绝,天水楼市却热度不减,黄金九月,天水楼市早已打破了往月的平静,整体市场形势在入市开盘、营销加推乃至上客成交等方面,相比于往月都有所提升。


  如果要说天水地产人最为看重的营销节点,那么“金九银十”一定赫然在列。伴随着近两年来中国房地产大形势的日渐严峻,自去年开始天水的“金九银十”便明显没有了往日的光彩。转眼间2020年度的“金九银十”如期而至,环视整个金9月的天水楼市行情,房地产营销花样百出,诸多项目开启认筹暗自蓄力,置业者购房热情回升,整个9月虽称不上火爆但已有回暖之势。棚改项目相继更新了最新动态、建设高速推进,本月土拍市场也喜讯不断,与此同时各大开发商也推出了多重优惠政策。以下是天水房产网为您带来的9月天水楼市简报。


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  一、新房价格


  本月两区统计在售楼盘共计41个,其中秦州区23个,麦积区18个,数量与上月保持一致。


  1.秦州区楼盘价格方面


  历来楼市素有“金九银十”的传统,今年的天水楼市当然也不会缺席,本月秦州区楼盘均价出现变动的项目共计4个,其中东方尊裕、世茂云海郡2个项目价格呈涨势,福田·天水中心、万达天御三期2个项目均价出现不同幅度的下调。


  以下是9月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息


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  2.麦积区楼盘价格方面


  本月麦积区在售楼盘共计18个,价格出现波动的项目共计6个,分别是保利·上河雅颂、保利·堂悦、星光家园、天庆苹果小镇二期、湖畔雅居、恒庆名城。


  以下是9月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息


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  二、优惠政策


  本月秦麦两区释放优惠的楼盘总体数量与上月上比没有显著变化,但形式及内容可谓多样。秦、麦两区优惠楼盘数量共计41个,秦州区23个,麦积区18个。


  从秦州区来看,福田·天水中心、东煜广场在一定程度上缩减了一部分购房优惠,但各项目最主要优惠活动在持续释放,其余项目优惠无变化。从麦积区来看,恒大温泉小镇、天和府相继更新最新的认筹新政,其余项目为延续楼盘热度,继续保持上月优惠。


  以下为9月份两区优惠楼盘优惠详情统计。


  1.秦州区优惠


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  2.麦积区优惠


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  三、楼市热点事件


  “金九银十”首月天水楼市整体行情与往年相比虽略显平淡,但一如往日的是每年这样的营销节点,几乎所有的项目都会扎堆搞营销。然而不知道从什么时候开始,天水的地产圈在学习和借鉴中摸索出了独属于自己的一套运营模式,而这一运营模式在今年的“金九银十”首月便显露无疑。


  天水楼市在本月掀起一场营销热潮,2020已过大半,前半年入市的新项目屈指可数,天水·盛大公馆、恒顺阳光城·翡丽湾、世茂·云海郡、麓宸·河与时光等项目的入市,为天水楼市带来又一股全新的力量。本月各个楼盘都举行营销活动为楼盘造势宣传,让整个天水楼市热闹起来,预示着后半年的天水楼市或将呈现诸多项目同时入市且热闹非凡的局面。


  在营销活动方面,天水房地产行业各大巨头地产公司承包了本月的全部话题。东煜广场二期、天水·盛大公馆、天庆·苹果小镇(商铺)、恒顺阳光城·翡丽湾四大项目盛大开盘、万达天御园林景观示范区精彩绽放、奥特莱斯绿城·明月江南城市展厅正式开放、天水·盛达公馆品牌推介会暨首届艺术节盛大启幕、佳朗园营销中心荣获CREDAWARD地产设计大奖“银奖”、恒大温泉小镇VIP升级启动、世茂集团天水五星级酒店开工建设、保利·堂悦12号小高层喜迎封顶......一系列营销动作再度推高了9月天水楼市的话题度。


  开盘项目


  1.载誉首开,劲销2亿!东煜广场二期,续写华章传奇


  一期的火爆还历历在目,二期盛况再创辉煌。自东煜广场经典三居新品波澜入市,备受赞誉期待,9月5日,终于在万众瞩目下迎来载誉首开,数百组客户蜂拥而至,共襄澎湃盛举。


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  2.天水·盛达公馆耀世开盘 实力劲销冠领龙城!


  不负久等全城争藏,9月19日,天水·盛达公馆震撼首开!一城翘楚纷至沓来,首开热势引燃龙城,这不仅是一场万众期待的开盘盛典,更是一次厚积薄发的匠心沉淀。


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  3.来蓝海,财富先机|天庆苹果小镇社区商业盛大开盘!


  千金易得,良铺难求!天庆苹果小镇邻里街旺铺约35-170㎡社区小金铺,臻席递减,9月26日盛大开盘!


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  4.千人竞藏 当红不让丨恒顺阳光城·翡丽湾首开大捷,热销大揭秘!


  不负久候,共鉴翡凡!9月26日,翘首以待的恒顺阳光城·翡丽湾璀璨首开!作为恒顺集团与阳光城集团联袂匠造的天水钜作,恒顺阳光城·翡丽湾不负众望,以热销书写天水洋房新篇章!


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  楼盘动态


  1.天麟集团


  1.天麟集团为秦安一中优秀学子发放高考助学金


  9月12日上午,秦安一中2020届“天麟实验班”高考奖学金发放仪式在校科技馆一楼大厅隆重举行。秦安县委常委、宣传部长贾应蝶,甘肃天麟集团董事长侯天才,县教育局、县一中等单位领导嘉宾共同出席。


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  1.2天麟集团竞得2020年天水“花牛王”


  9月27日上午,由天水市人民政府主办、市委宣传部、市农业农村局、市委网信办等承办的2020年天水花牛苹果大赛在天水宾馆隆重举行。天麟集团以21800元夺得2020年天水花牛苹果大赛“花牛王”。


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  2.盛阅华境 达济龙城|天水·盛达公馆品牌推介会暨首届艺术节盛大启幕


  盛阅华境,达济龙城。9月4日晚,天水·盛达公馆品牌推介会暨首届艺术节盛大启幕,在社会各界贵宾及媒体的共同见证下,上万人齐聚盛达广场,共鉴盛达集团品牌美誉之下这一荣耀之作!


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  3.万达·天御三期


  3.1致敬非凡 名仕盛宴 | 天水万达广场邀您臻享盛宴,品味人生


  9月12日天水万达万享会名仕晚宴,邀您赴一场时间之约,共同致意美好生活。


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  3.2“马”上见风华‖万达天御园林景观示范区9月26日精彩绽放


  万达定心·揽尽一城风华!2020年9月26日万达天御园林景观示范区开放盛典上,天水各界峰层人士以及多家主流媒体目光聚焦于此,现场宾客云集,共同见证这一被城市铭记的时刻!


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  4.二期新品推介会:五重惊喜大礼,钜享“金九”盛惠!


  “城西之选,澎湃当红”热销是最好的代言,二期首开劲销,新品载誉加推,金九最后盛惠,预热双节银十,9.19东煜广场二期新品推介会,五重惊喜,回归城西正当时,“东煜”为天水献上这样一份金秋大礼!


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  5.佳·朗园


  5.1天祺集团佳朗园营销中心荣获CREDAWARD地产设计大奖“银奖”


  2020年8月28-29日于入围554份优秀作品中DAS大森设计,《天祺集团·天水佳朗园营销中心》在本届大奖中脱颖而出,荣获2020CREDAWARD第六届地产设计大奖室内设计“银奖”。


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  5.2让度假从居住开始|佳·朗园,启幕天水城适住假新生活


  于城适中心匠造约18万㎡城市高端住区,内含平层美宅、山水叠院、LOFT公寓等产品,让住假生活不再是远远眺望的全新生活方式,而是可以真正为天水大多数家庭所拥有的居住选择,更是为中产阶层积累的家庭财富找到了投资保值的渠道。


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  6.天水恒大温泉小镇


  6.1峰起新城!全配套生态智慧新城,焕新天水人居新貌!


  不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。作为行业的领跑者,恒大集团历经24载,从知名到驰名,从优秀到卓越,从行业新秀到世界500强,一路披荆斩棘,砥砺前行,以品质铸就辉煌。2011进入甘肃,深耕甘青宁10载, 23盘开发经验,首筑龙城,落子东柯新城板块,带动全新区域发展,开启天水人居理想,致敬时代精英。


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  6.2投资+7500亩 160亿钜制,这才是N倍提速天水城市化的“官宣”


  恒大集团洞悉“城市东进”的发展方向,以前瞻性的目光立足长远,落子东柯新城,目前天水最具有发展潜力和投资价值的热土之一,斥资160亿,筑梦天水恒大温泉小镇,以约7500亩的恢弘钜制,精心规划八大航母级配套,自成一座生态智慧大城。


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  6.3天水恒大温泉小镇VIP升级开启,享开盘1万元优惠,全城聚焦势不可挡!


  天水恒大温泉小镇VIP升级火热进行中,此次升级将享开盘总价减1万元优惠,建面约70—130㎡御湖美宅,火爆预约中。


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  6.4天水市麦积区区域经济价值发展高峰论坛举行


  9月20日上午,由麦积区人民政府主办的“为天水·谋发展”暨“天水市麦积区区域经济价值发展高峰论坛”在天水广播电视台综艺展播厅举行。


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  7.美好如天庆,邻里一家亲!天庆业主中秋联谊晚会圆满落幕!


  9月19日晚,在中秋佳节即将来临之际,天庆集团天水分公司携手天庆物业在天庆麦积小镇,圆满举行了天庆业主 中秋联谊晚会,为业主们献上一场温情盛宴。以爱之名,在时光里邂逅新朋老友,希望每个人都能在这个美好的 日子,感受到人生的甜蜜与圆满。


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  8.奥特莱斯绿城·明月江南


  8.1人声鼎沸,盛况空前!奥特莱斯绿城·明月江南城市展厅璀璨绽放


  经过无数个日夜的匠心打磨,悉心筹备,9月6日,奥特莱斯绿城·明月江南城市展厅在万众期待中绽放,盛启天水美好生活新华章。


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  8.2焕新生活之美 | 奥特莱斯绿城·明月江南两大产品惊艳亮相,全城共鉴!


  9月15日,天水家人相聚盛达广场,共赴一场美好之约“焕新生活之美”奥特莱斯绿城·明月江南产品及服务发布会,聆听明月江南以匠心焕新城市人居的美好故事。


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  8.3超越时间之美 | 经典二代高层 造就绿城式美好


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  9.恒庆名城|执掌稀贵地脉 重构塔尖生活


  繁华界,静守天地一心;结庐境,收敛红尘万丈。仿古街、盛达广场、景园城、莫尔街、桥南小商品城、建材市场等多个商业综合体集萃,约1.6万㎡的自带商业,以自身丰盛定制高阶生活圈,营造更多城市向往的生活礼遇。在大城之上,臻藏都会盛宴,一步繁华一步宁静的尊崇生活在恒庆名城即可随意切换。


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  10.保利·堂悦 | 工程快讯!12号小高层喜迎封顶,品质如期兑现


  金秋九月,迎来丰收的季节,同时,保利·堂悦12号小高层也喜封金顶,一座崭新的家拔地而起,幸福安居时刻如期渐近。


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  11.省委统战部、省工商联调研组率队实地考察天水商会大厦项目


  2020年9月22日上午,省委统战部副部长、省工商联党组书记赵少智一行,在市委常委、统战部部长王燕、市委统战部常务副部长焦新德、市委统战部副部长曹兴强、天水市工商联党组书记夏草等相关领导的陪同下,对天水商会大厦项目进行了实地考察调研。甘肃圣杰邦房地产开发有限公司董事长章圣架向调研组一行详细介绍了天水商会大厦项目的区位优势、规划理念、建设情况及发展思路。


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  12.昇势再启·尚品之城丨宏昇尚城二期全新入市,载誉加推,双节有礼工地开放日邀您亲鉴!


  宏昇尚城地处天水城芯发展黄金线上,各项建设正加速推进,各项价值正在全面兑现。优越的地理位置,让交通、教育、商业、医疗配套加速兑现,城市面貌焕然一新,以崛起之势导引着天水人的未来。


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  13.天水教育大事件#天和府引进西安交大附中天水学校(初高中)


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  14.甘建投·天水中心


  投资价值分析:LOFT公寓VS住宅,LOFT完胜


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  四、点击量TOP10楼盘


  作为“金九银十”的首月,本月最受关注楼盘Top10榜单变动颇多,榜单大洗牌。


  万达天御·三期、天水盛达公馆、世茂·云海郡三大项目占据9月榜单前三的位置,万达天御·三期更是以4680的点击量蝉联榜首。世茂·云海郡作为2020年备受关注的房地产项目,它的每一次动作都能够引发关注热潮,世茂·云海郡对于中高端生活精益求精的追求,在市场上获得一片好评,为此蝉联最受关注楼盘Top10榜单前三甲多月。天水·盛达公馆本月盛大开盘,作为麦积区高性价比大盘,从Top10楼盘榜单足以看出对购房者来说,高性价比依旧是最重要的考量因素。天庆·苹果小镇、湖畔雅居、东煜广场、福田天水中心、东方尊裕继续本月冲入最受关注楼盘Top10榜单,且双双都与榜单前位之间的差距甚小。恒顺·紫御鸿园、麓宸·河与时光本月滑落出榜单前十。


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  五、土拍市场


  经历了2020年8月的土地成交“光头”月,本月土拍市场迎来了一个土地成交小高潮。9月天水市共有14宗土地出让成交,且主要集中分布在秦、麦两区,其中秦州区6宗,麦积区4宗、甘谷县2宗、清水县1宗、武山县1宗。


  纵观本月土地出让成交信息可知,最引人瞩目的是秦州区海林北厂片区94.2亩居住用地(兼容配套商业设施),兰州中海宏洋房地产开发有限公司以每亩1289.98万元竞得该宗土地。在外来房企频繁进驻天水的当下,在天水人早已对这些千亿房企司空见惯的今天,央企中海依旧以12.15亿的超高金额以及秦州区万达广场旁的黄金地段吸引了整个天水地产圈的注意。作为目前最炙手可热的片区,罗玉小区全面棚改已然展开,金家庄拆迁已接近尾声,万达广场、万达天御正以肉眼可见的速度加速建设,万豪酒店也即将进入正式实施阶段,政策利好,城建加持,中海的加入无疑又是一剂强新针,只不过与万达相比,1289.98万/亩这一价格不仅刷新了目前天水的最高地价,同时也远远高出万达当时的地价,这一价格让人不免对中海将建造什么样的产品的期待之余更添了几分好奇。


  9月天水市共计26宗土地释放,土地性质分别为居住用地(兼容配套商业设)、工业用地、医疗卫生用地、工业仓储用地。从具体的土地信息来看,本月新出让土地的最大特点为——同一片区土地集中出让,从秦州区暖河湾片区3宗居住(兼容配套商业设施)到麦积区花牛镇飞机厂片区3宗土地集中出让,当然,集中出让并不代表一定要打包挂拍。再值得一提的是,三阳川片区近年来建设步伐持续加快,发展潜力及商业价值日渐走高,此次三阳川片区70.51亩工业用地的出让,在一定程度将再度为该区域的发展加码。


  1.新成交土地14宗


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  2.新出让土地26宗


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  六、楼市新项目


  1.用地面积3.6万方 保利天水第三盘秦州区首个项目案名确定


  2020年9月23日,天水市自然资源局发布“保利·时光印象”建设用地规划许可证。保利·时光印象项目建设位置为天水市秦州区长开路2号,用地面积36198平方米,其中包含城市规划道路面积2224平方米,城市公共绿地面积405平方米。


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  2.总用地面积25143㎡!藉河南路新添商住项目:宏昇尚府


  2020年9月27日,天水市自然资源局网站发布地字第620500202000060号 宏昇尚府A-1区、地字第620500202000061号 宏昇尚府A-2区获建设用地规划许可证。


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  3.案名金田·仁和居 亚太酒店片区新项目将分两大地块建设


  2020年9月7日,天水市自然资源局发布“金田·仁和居项目”建设工程规划许可证。金田·仁和居项目建设位置为天水市麦积区亚太酒店片区,A-1地块28290.92平方米,其中地上24757.92平方米,原有建筑1971.93平方米,地下3533平方米;A-2地块71938.93平方米,地上54198平方米,地下17740.93平方米。


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  4.共360套住房 麦积区新添东柯佳苑经济适用住房项目


  东柯佳苑经济适用住房项目勘察及设计工程,已由相关单位批准建设,已具备招标条件,现对该项目的勘察进行公开招标。东柯佳苑经济适用住房建设于麦积区东柯河王家沽沱村片区,总建筑面积约60000㎡,其中:地上建筑面积约48000㎡(住宅面积42000㎡),地下建筑面积约12000㎡,共360套(含2020年棚户区改造安置房360套)。总投资约4亿元。


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  七、棚改及城市基建动态


  1.房源均价为7300元/㎡ 和谐家园二期限价商品房集中申购预售公告


  此次预售面向市直及两区机关、行政事业单位干部职工(含驻市、驻区行政、事业单位)。申购家庭和个人必须同时符合以下条件:


  1).申购家庭应当推举具有完全民事行为能力,并符合申购条件的家庭成员作为申购人。


  2).申购家庭未享受过我市廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等政府保障性住房。


  3).申购人本人及家庭成员名下共有住房一套或无自有住房。


  2.山水嘉园尚德苑225套商品房被采购 将安置华天、伏羲路棚改


  一)、采购文件编号: TGDC2020-021


  二)、采购内容:山水嘉园尚德苑限价商品房225套


  三)、实施单一来源采购的原因:


  根据调查,由于受房源区域、安置套数、房屋结构等因素的限定,我区满足房屋征收安置的房源很少。经过广泛征求征收人安置意见,一致同意天水兴源房地产开发有限公司山水嘉园尚德苑商品房225套用于安置。面积有121.91㎡、121. 87㎡、126. 05 ㎡、126. 09㎡、127. 76 ㎡、127.84㎡、128. 34 ㎡、128. 39㎡、130. 92㎡、131.55㎡、131. 62㎡,三室两厅两卫和156. 68㎡、160. 45 ㎡四室两厅两卫共13种面积户型选择,其中34套用于华天小区棚改项目房屋征收安置,191 套用于伏羲路棚改项目房屋征收安置,且交通便利,完全满足该区域房屋征收安置需要。鉴于上述原因,根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定,申请按单一来源的方式进行采购。


  3.天水景坤悦城(金家庄片区棚改安置房)项目更新动态:进入设计阶段


  天水景坤悦城(金家庄片区棚改安置房)项目建设地点位于天水市秦州区。用地界线北临岷山路,南临天水市政府政务大厅,东侧为天水市气象局,整个建设用地分为东、西两块用地,两块建设用地的中间为金家庄路,周边市政基础设施完善。项目总建筑面积为156849.02平方米,其中:地上建筑面积为129259.51平方米,地下建筑面积 27589.51平方米。

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  4.新建住宅612套 翠山庭苑棚改经适房项目预计10月底开工


  翠山庭苑经济适用住房项目(麦积区中车集团天水七四五二工厂棚改安置房)一期总建筑面积67369.28平方米,新建住宅612套(其中棚户区改造安置房450套)。其中5#楼建筑面积17090平方米,地下2层,地上20层,框架剪力墙结构;6#楼建筑面积9970.5平方米,地下1层,地上18层,框架剪力墙结构;7#楼建筑面积17161平方米,地下2层,地上20层,框架剪力墙结构;8#楼建筑面积9928.7平方米,地下1层,地上18层,框架剪力墙结构;地下总建筑面积10089.82平方米。


  5.天水奥特莱斯国际小镇两地块获建设工程规划许可证


  2020年9月18日,天水市自然资源局为天水奥特莱斯国际小镇(A-5、A-8地块)颁发了建字第620500202000085号建设工程规划许可证。


  天水奥特莱斯国际小镇(A-5、A-8地块)


  用地单位:天水奥特莱斯置业有限公司


  建设位置:麦积区甘泉镇片区


  建设规模:27637平方米(地上23276平方米,地下4361平方米)


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  6.安置价6800元/㎡ 20种户型!罗玉小区征收补偿方案完整版!


  9月26日,天水在线从天水市城市更新指挥部了解到,天水市人民政府于9月18日发布了《关于秦州区罗玉小区片区城市更新改造(棚 户区改造)项目范围内房屋征收补偿安置方案》征求意见的公告。


  征求意见时间:2020年9月18日至2020年10月17日


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  7.总投资460万 新华门小学将进行校舍扩容改造


  天水市新华门小学校舍扩容改造项目建设地点为天水市秦州区新华路48号,:校舍扩容改造 1466.00 ㎡,办公室拆除1466㎡,钢结构天桥1处,室外楼梯2部。工程总投资460万元,其中建安工程费394.99万元。项目计划总工期90天,计划开工日期2020年10月20日, 计划竣工日期2021年1月18日 。


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  八、楼市数据


  1.天水住房公积金归集人数突破14万 2134个单位建立住房公积金制度


  近年来,市住房公积金管理中心在市委、市政府的正确领导下,按照市住房公积金管理委员会的安排部署,紧紧围绕“抓党建、促管理、优服务、提水平”的工作要求,以队伍建设为抓手,以信息化建设为核心“内强素质、外树形象”管理水平不断提升,各项业务计划指标和工作任务都有新突破。截止2020年8月底,全市2134个单位建立了住房公积金制度,14万职工纳入住房公积金缴存范围,归集扩面工作又有新进展。


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  九、楼市新政


  1.总500万元 购房补贴1-2万元!天水市购房资金奖补实施细则出炉


  为认真贯彻落实中央和省市促消费扩内需工作要求,切实保护和激发市场主体活力,提振消费信心,释放消费潜力,促进民营企业持续健康发展,实现内需对经济的有力支撑,按照《天水市2020年下半年促消费扩内需实施方案》《天水市2020年下半年促消费活动资金奖补实施方案》精神,将从9月至12月在全市购房消费群体中开展以“乐购天水助企惠民”为主题的促消费扩内需活动, 现结合我市重大项目实施和群众购房需求情况,制定购房促消费活动资金奖补实施细则。


  2.收费标准确定!已购经适房补缴土地收益金后可按商品房出让


  为进一步规范我市两区已购公有住房和经济适用住房上市交易业务,切实保护权利人合法权益,按照《甘肃省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》有关规定,自2020年10月起,在办理已购公有住房和经济适用住房上市交易不动产登记手续时,我中心将同步收缴土地收益金,收费标准为房屋完税评估价的1%。您在办理已购公有住房和经济适用住房上市交易不动产登记手续时补缴土地收益金后,核发的不动产权证书权利性质栏将标注为出让/市场化商品房。


  3.关于进一步明确天水市2020年下半年购房促消费活动资金奖补有关事项的通知


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  十、民生热点


  1.天麟·金水湾学区划分确定:小学属建三片区、初中以对口校划片为主


  秦州区严格按照国家、省、市有关中小学招生工作的要求组织开展招生工作。天麟金水湾属建设路第三小学的服务片区,初中入学以对口校划片为主,相对就近直升初中。如您需要详细了解招生方面的政策,欢迎您到区教育局教育股进行政策咨询。


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  2.投放12台车辆 全程票价为2元 20路公交车正式开跑


  为进一步提高城市公共交通运输服务效率,方便市民出行,8月31日,羲通公交公司开通公交20路试运营,试运营期间投放12台公交车辆。


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  3.天平高速加快建设进度 预计年底竣工通车


  天平高速公路是甘肃省高速公路网中,纵贯陇东南地区的一条重要省际快速联络线,2020年是项目建成通车之年。


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  4.麦积区新建70座果蔬保鲜库 预计9月20日前全面完工并投入运行


  9月1日至9月3日,区委副书记霍定明带领区农业农村局、果业中心及相关镇负责人,深入中滩、渭南、石佛、花牛、甘泉、伯阳等6镇19村,对今年全区实施的果蔬保鲜库建设及花牛苹果收储工作进行督查。


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  5.2020“唱响天水”天水市“盛达杯”全民歌手大赛9月9日举行首场海选


  海选时间:9月9日晚18:30


  海选地点:麦积区名优特色美食街负一层


  海选内容:每位参赛选手现场按顺序登台表演,自备歌曲伴奏,不限唱法、不限表演形式。


  6.110户!“秦州---三阳川城市隧道”项目房屋征收工作顺利推进


  9月4日,征收工作组对区域内皇城路小区4号楼进行了整体腾空拆除,影响两个隧道出口的住户已经拆除完毕,两个隧道出口的施工也在如火如荼的进行中,剩余住户也在加快推进中。


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  7.关于羲皇大道中路2.8公里半封闭施工 实行交通管制的公告


  为确保羲皇大道中路2.8公里道路改造工程的顺利推进和道路安全、畅通,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的有关规定,在施工期间对羲皇大道中路伏羲环岛一一二一九大队路段实行半封闭交通管制措施。


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  8.打造秦州区“一站式”家装卖场 欧亚达控股集团与天水飞燕公司签约


  9月9日,武汉欧亚达商业控股集团有限公司与天水飞燕实业有限公司欧亚达家居天水商场招商运营签约仪式在天水华天电子宾馆举行。


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  9.总面积为4240㎡ 解放广场预计明年1月份竣工!


  天水市解放广场总投资600万元,总面积为4240㎡,建设地点位于藉河生态环境综合治理工程右岸现状堤顶上,项目计划10月15开工,计划于明年1月份竣工。


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  10.效果图首曝光!麦积区公园社区市场综合体项目开工建设


  9月14日,天水市2020年“为民办实事”重点民生项目“麦积区公园社区市场综合体”项目开工建设。天水市市场建设处主任安敏峰讲话并宣布项目开工。


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  11.投放1亿元!天水市出台下半年促消费活动资金奖补实施方案


  为了进一步提振消费信心,释放消费潜力,根据省商务厅《关于对<兰州市天水市消费促进工作给予重点支持的通知>意见的函》和《天水市2020年下半年促消费扩内需实施方案》精神,我市将在9至12月开展以“乐购天水助企惠民”为主题的系列促消费活动。为确保活动取得实效,特制定以下实施方案。


  12.现场直击!房屋征收、老旧管道改造等10余个城建项目更新进展


  9月14日,秦州区委副书记、区长孟晓龙带领区政府办、财政、住建、房屋征收、自然资源及国投公司等单位负责人,就市委市政府转办事项及城市基础设施重点工作进行调研督办。


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  13.天水岷山生态公园项目工程预计明年6月全面竣工


  集娱乐、健身、历史、文化为一体的岷山生态公园是我市重点工程。公园景观已于今年7月向市民开放。地下停车场建设等其余工程正在加快推进中,全部工程预计将于2021年6月全面竣工。


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  14.环城新干线 天水市南北两山片区基础设施重大项目建设情况曝光


  天水市启动实施的乡村振兴南北两山片区基础设施重大项目将在秦州、麦积两区城区,围绕南北两山打造一条环城新干线,串起七大新城及多个旅游景区景点,这一刷新天水城市发展史的重大项目,为新时代天水城市高质量发展注入了新动能该项目施工难度最大的控制性工程。


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  15.3段湿地+2段蓄水 藉河治理二期工程即将完工 计划10月开放!


  今年,天水市还持续加大水污染综合治理,计划今年10月向市民开放的藉河综合治理二期工程就将治理水污染作为一项重要内容。


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  16.擅用156.07亩 天水网红打卡地被通报!自然资源部督促依法查处


  据自然资源部微信公众号消息,为严肃查处违法用地行为,以“零容忍”的态度严格要求、严查案件、严肃追责,用“长獠牙”的举措打击遏制违法违规占用耕地特别是永久基本农田的行为,日前,自然资源部决定挂牌督办11起土地违法案件,公开督促省级自然资源主管部门依法依规查处,接受社会监督。


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  17.老旧小区改造、道路提升等麦积区近10个城建重点项目建设实况公开


  9月18日,麦积区委副书记、区长成少平带领区直相关部门、单位就城建重点项目建设情况进行督查。区委常委、副区长周岳红,副区长、区公安分局局长李东海,市城投公司工程部部长刘盛宏一同督查。


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  18.天水市第四人民医院综合楼项目开工建设


  9月19日,天水市第四人民医院综合楼项目开工建设。市委常委、宣传部部长张建杰宣布项目开工。市领导杨永晖、逯克宗、苏定武出席开工仪式。据了解,市四院综合楼项目总建筑面积15767.32平方米,可设床位236张,预计2021年底建成投用。


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  19.渭河特大桥、翠山隧道等南北山重点项目高清效果图曝光


  为极力破解这一发展难题,近年来,我市积极谋划,变制约为动力,先后启动实施了天水军民合用机场搬迁、秦州——三阳川城市隧道等一批拓展城市空间的重大项目。而近日开工建设的天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目,则是通过在南北两山上修通一条环城干线,让城市扩张进一步跳出河谷局限,真正拉开发展框架。


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  20.万豪国际德尔塔酒店入驻天水中深财富中心签约仪式在北京举行


  9月22日,万豪国际德尔塔酒店入驻天水中深财富中心签约仪式在北京举行。


  天水市副市长张栋梁以及万豪国际集团、中深发展集团相关负责人出席签约仪式并见证签约。 万豪国际集团中国区酒店业务发展副总裁张斌与中深发展集团常务副总裁胡佳代表双方签署合作协议。


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  21.全长约2.72千米 天水市成纪大道中段改扩建项目进展顺利


  天水市成纪大道中段改扩建项目位于秦州区岷山厂片区,起点位于皇城路与罗玉路交叉口,由皇城路向东延伸,与秦州——三阳川隧道、S207衔接后,继续向东终止于天巉公路与成纪大道立交交汇处。项目总体路线全长约2.72千米,红线宽度40米,采取双向六车道,设计等级为城市主干道。工程建设内容包括道路及其附属工程、桥涵工程、排水工程、支挡防护工程、地质灾害防治工程及排洪渠等附属工程。项目自今年3月进场施工以来,进展顺利。


  22.天水军民合用机场迁建工程试验段正式开工


  9月26日,天水军民合用机场迁建工程试验段开工仪式在中梁场址举行,标志着天水机场迁建项目进入了实质性阶段。省政协副主席、天水市委书记王锐宣布天水军民合用机场迁建工程试验段开工。


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  23.宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工,首列始发动车发车


  9月26日上午,宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工暨首列始发动车发车仪式在天水南站站台举行,标志着天水往兰州、西安方向始发和终到动车正式开通运营。这对于推动城际铁路互联互通,提升天水区位交通优势,增强城市辐射带动功能,方便群众和游客出行,加快高铁经济和旅游业发展等方面具有重要促进作用。省政协副主席、天水市委书记王锐宣布宝兰客专天水南站动车组存车线工程竣工暨首列始发动车D8925发车。


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  十一、楼市综述


  时至九月,繁忙的快节奏中,天水楼市也是快速更新甚至亮点不断。传统的金九楼市旺季,单从天水房地产市场楼盘营销动态来看,今年的“金九”打破天水楼市许久的平静局面,加之马上双节叠至,使得2020的“金九”月较为圆满收官。


  从市场营销方面来看,整个9月天水楼市多家楼盘举行了大型营销暖场活动,也积攒了不少人气。天水恒大温泉小镇VIP升级开启、天水·盛达公馆品牌推介会暨首届艺术节盛大启幕、万达天御园林景观示范区精彩绽放、奥特莱斯绿城·明月江南城市展厅正式开放……从上述举办活动的这些楼盘可以看出,它们算得上是目前天水楼市中受关注度比较高、销售业绩靠前的代表楼盘,营销活动的目的无非就是想借活动之机吸引人气推广楼盘,引起市民关注保持项目热度,但要想真正炒热整个天水楼市“金九月”的火爆氛围,单凭营销活动还是远远不够的,总体来看这个“金九”天水房地产市场的热度有所上升。


  除此之外棚改建设也在不断推进,安置价6800元/㎡,20种户型,罗玉小区征收如火如荼、均价7300元/㎡和谐家园二期限价商品房集中申购预售公告、山水嘉园尚德苑225套商品房被采购将安置华天、伏羲路棚改、翠山庭苑棚改、金家庄片区棚改等地块拆迁及棚改动态有了实质性推进,随着棚改的增多及诸多新地项目的逐步展现,或将更好的满足市场供求,带来更多刚需住房的同时,也将有高品质房源逐步入市,


  城市化的推进中,当城市在扩张的同时,土地占据着很重要的作用,在天水只


  要有土地的转让、出让总能引起关注,在外来房企频繁进驻天水的当下,在天水人早已对这些千亿房企司空见惯的当下,央企中海依旧以12.15亿的超高金额以及秦州区万达广场旁的黄金地段吸引了整个天水地产圈的注意。


  回首今年的天水楼市,整体行情略显平淡,成交量价一路基本持稳。如今,金秋9月已然结束,天水楼市银十战况如何?将会以何种姿态主导市场?“银十”是否能够打破9月份的平静局面,银十”已来,让我们一起静观其变。

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